2-2652/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Бикташевой А.Я., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре судебного заседания Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинзибаева Х.Н. к Администрации городского округа г. Уфа Респ. Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кинзибаев Х.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфы о признании права собственности на земельный участок площадью 1033 кв. м с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, в порядке приватизации.
Представитель администрации городского округа г.Уфа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. Истец направил в суд своего представителя. На основании ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствии сторон.
В судебном заседании представитель истца Бикташева А.Я. исковые требования поддержала полностью и пояснила, что истец обращался в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако ответа не получил.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подтвержденными надлежащими доказательствами.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу Кинзибаеву Х.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом (литеры А, а), находящийся по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>.
Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании Решения Исполнительного Комитета Ленинского Районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Уфимским городским филиалом ГУП «БТИ РБ».
Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1 033 кв.м., кадастровый номер участка №., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория- земли населенных пунктов, о чем в материалах дела имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
На данном земельном участке с 1980 года находится объект недвижимости, что исключает принятие решения о его резервировании.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находятся в фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Кинзибаев Х.Н. является собственником дома <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком.
При таких обстоятельствах суд считает, что Кинзибаев Х.Н. имеет право на предоставление земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кинзибаева Х.Н. удовлетворить.
Признать за Кинзибаевым Х.Н. право собственности на земельный участок площадью 1033 кв. м с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 05.08.2011г.