2-2641/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Бикташевой А.Я., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиуллиной Р.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Набиуллина Р.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок площадью 657 кв. м с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Представитель администрации городского округа г.Уфа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки не сообщил. Истец направил в суд своего представителя. На основании ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствии сторон.
В судебном заседании представитель истца Бикташева А.Я. исковые требования поддержала и пояснила, что истец обращался в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако ответа не получил.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подтвержденными надлежащими доказательствами.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Набиуллиной Р.А. принадлежат на праве собственности жилые дома (литеры А, А1, литер Б), находящиеся по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>
Указанный жилой дом под литерами А, А1 принадлежит ей на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Мезенцевой М.И. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №; Свидетельства о праве на наследство по завещанию №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Мезенцевой М.И. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом литером Б принадлежит ей на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Мезенцевой М.И. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №; Свидетельства о праве на наследство по завещанию №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Мезенцевой М.И. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные жилые дома перешли к ней в порядке наследства после смерти ее мужа, Н.Х.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Н.Х.Н. указанный жилой дом принадлежал на основании Решения Ленинского районного народного суда БАССР № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, признавшего сделку купли-продажи дома <адрес>, заключенную между продавцом Л.И.Р. и покупателем Н.Х.Н. действительной, а также признавшего право собственности на дом <адрес> за Н.Х.Н. со всеми надворными постройками.
Указанный дом расположен на земельном участке площадью 657 кв.м., кадастровый номер участка №, разрешенное использование - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, категория- земли населенных пунктов, о чем в материалах дела имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
На данном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ года находится объект недвижимости, что исключает принятие решения о его резервировании.
Поскольку жилой дом <адрес> был приобретен на основании сделки купли-продажи, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с расположенными объектами недвижимости находятся в фактическом пользовании с 1986 года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Набиуллина Р.А. является собственником дома <адрес> расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком.
При таких обстоятельствах суд считает, что Набиуллина Р.А. имеет право на предоставление земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Набиуллиной Р.А. удовлетворить.
Признать за Набиуллиной Р.А. право собственности на земельный участок площадью 657 кв. м с кадастровым номером 02:55:010411:25, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 05.08.2011г.