Дело № 2-2536/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г. Х.
с участием представителей истца Зайнетдиновой З.М., Насыровой Л.З.,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнетдинова М.М. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Зайнетдинов М.М. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на пристрой - А1, пристрой - А2, веранду - а2, находящееся по адресу: <адрес>, указывая, что строения возведены им самовольно.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Третье лицо Прокофьева Е.С. также не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие неявившегося представителя ответчика и третьего лица.
В судебном заседании истец и его представители поддержали исковые требования.
Выслушав истца и его представителей, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ч. 3 ст.222 ГК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Зайнетдинов М.М. в ДД.ММ.ГГГГ купил у Казанцевой В.Г. самовольно возведенный пристрой А1 к дому № по <адрес>. В последующем он своими силами на свои средства произвел капитальный ремонт пристроя, а именно заменил полы, лаги, окна, двери, достроил еще один пристрой к дому под литером А2 и веранду а2, без соответствующего разрешения. Согласно соглашению, заверенному уличным комитетом №, Зайнетдинову М.М. принадлежат строения под литерами А1, А2, а2, а Прокофьевой Е.С. - А, а, а1, Г, Г1.
Согласно Градостроительному заключению за № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление земельного участка возможно в соответствии с действующим законодательством до начала освоения данной территории без прав нового строительства и реконструкции домовладения. Администрация Ленинского района ГО г. Уфа согласовала градостроительное заключение.
Комиссия по застройке г. Уфы на заседании ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев вопрос о вводе объекта в эксплуатацию и предоставлении земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу: <адрес> разрешила ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, 2 пристроя, веранда (литеры А1, А2, а2), расположенные по адресу: <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные самовольные постройки приняты в эксплуатацию.
ГУ «22 отряд Федеральной противопожарной службы по РБ г. Уфа выдало заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии строений требованиям противопожарных норм и правил.
Границы земельного участка площадью 457 кв.м., на котором расположены спорные строения, согласованы с соседями смежными землепользователями, о чем в материалах дела имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ
Между Зайнетдиновым М.М. и Прокофьевой Е.С. подписано соглашение о порядке пользования земельным участком, согласно которому стороны определили порядок пользования земельным участком по фактически сложившимся границам.
Дочери истца З.З.М. и З.З.М. не возражают против признания права собственности на строения за своим отцом Зайнетдиновым М.М.
Третье лицо Прокофьева Е.С. также не возражает против признания права собственности на строения А1,А2 и а2 за Зайнетдиновым М.М.
Учитывая, что самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Зайнетдинова М.М. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайнетдинова М.М. удовлетворить.
Признать за Зайнетдиновым М.М. право собственности на пристрой - А1, пристрой -А2, веранду - а2, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 09.08.2011г.