№ 2-2446/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.
с участием истцов Валеевых Л.С., Р.М.
представителя ответчика ФГУ Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района - Уразметовой Л.Д. действующая по доверенности,
при секретаре Максуровой Е.Н.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой Л.С., Валеева Р.М. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Уфимской КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Валеева Л.С. Валеев Р.М. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГУ «Уфимской КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и об обязании Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.произвести регистрацию права собственности на жилоетксей Алексеевич29
Истцы Валевы Л.С., Р.М. иск поддержали и в обоснование привели доводы, изложенные в иске.
Представитель ФГУ Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района Уразметовой Л.Д., с иском согласилась, указав, что пока нет документов для передачи квартир.
Ответчик Министерство обороны РФ в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» и Валеевым Р.М. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и Акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанным договором Истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2 комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 56,1 кв. метров по адресу <адрес>. Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ ГО город Уфа РБ Ленинский район отделение <адрес> в Квартиру вселены также члены семьи Истца: сын В.Р.Р., невестка В.Ю.Р..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, занимаемая Истцом, находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства Обороны РФ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ,, квартира, занимаемая Истцом, находится в оперативном управлении ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района».
Как следует из технического формуляра жилого помещения инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № жилого дома <адрес>, общей площадью 56,1 кв. метров изолирована от других помещений.
ДД.ММ.ГГГГ Истица обратилась в адрес ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района», с заявлением о передаче в собственность Квартиры в порядке приватизации. Указанное заявление было рассмотрено и начальник ФГУ «Уфимская квартирно - эксплуатационная часть района» в резолюции на заявлении не возражает против предоставления в собственность Квартиры в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ, Истица обратилась в адрес Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа, РБ с заявлением о признании права собственности Квартиры в порядке приватизации. Указанное заявление было рассмотрено. В письме № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщается, что КУМС Администрации ГО г. Уфа не имеет законных: оснований для передачи в собственность Истца в порядке приватизации Квартиры, в связи с тем, что Квартира не значится в реестре муниципального имущества ГО г. Уфа РБ.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.
В соответствии со ст. 8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратится в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, каждый гражданин имеет -право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст. 10 ЖК РСФСР, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции РФ, Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ.
В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения всобственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иныминормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного изсовместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилыхпомещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемыморганом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием,учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, впорядке, установленном законодательством.
В настоящее время Истица и ее члены семьи фактически пользуются спорной квартирой как жилым помещением из государственного жилищного фонда, приобрели права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и они в силу статьи 13 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» не могут быть выселены из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. №6-П признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч.1ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального Закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.
Валеева Л.С. ранее не использовала свое право на однократную приватизацию жилья, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Совместно проживающие совершеннолетние члены семьи Истца выразили согласие на передачу в собственность спорной квартиры Валеевой Л.С. и отказались от приватизации.
Согласно обзору судебной практики Верховного суда «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений», жилищный фонд Министерства обороны как ведомственный жилищный фонд может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках. Квартира, по поводу которой возник спор, не находится в таком закрытом городке.
В соответствии с п. 6 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность снимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Кроме того, исходя из положения Указа Президента Российской Федерации от 2 ноября 1992 г. "О мерах по усилению социальной защиты военнослужащих внутренних войск, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел и членов их семей", имеет право получить в собственность занимаемую квартиру.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Валеевой Л.С. удовлетворить.
Признать за Валеевой Л.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации жилья.
Решение может быть обжаловано в Верховный Республики Башкортостан в течение 10 дней, а ответчик может подать заявление в Ленинский суд г. Уфы об отмене данного решения в течение 7 дней с момента его получения.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 5.08.11