№ 2-2440/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.
с участием истца Нигматзяновой Ф.М.
представителя ответчика ФГУ Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района - Уразметовой Л.Д. действующая по доверенности,
при секретаре Максуровой Е.Н.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Нигматзяновой Ф.М. действующей в интересах Нигматзянова А.А. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Уфимской КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Нигматзянова Ф.М. действующая в интересах Нигматзянова А.А. обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГУ «Уфимской КЭЧ района» о признании право долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации жилого помещения в государственном жилищном фонде квартиры общей площадью 50,1 кв.м, по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу, в соответствии с договором социального найма жилого помещения. В настоящее время указанная квартира принадлежит жилищному фонду Министерства обороны РФ и находиться на балансе ФГУ «Уфимской КЭЧ района». В настоящее время ими принято решение о приватизации данной квартиры в совместную долевую собственность.
Истица Нигматзянова Ф.М. иск поддержала и в обоснование привела доводы, изложенные в иске.
Представитель ФГУ Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района Уразметовой Л.Д., с иском согласилась, указав, что пока нет документов для передачи квартир.
Ответчик Министерство обороны РФ в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» и Нигматзяновой Ф.М. на основании решения о предоставлении жилого помещения был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.7-8).
В соответствии с указанным договором истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2 комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 50,1 кв. метров по адресу <адрес>.
Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Министерством обороны РФ в лице ФГУ Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района в квартире проживают и прописаны истица и ее сын Нигматзянов А.А. (л.д.16).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, занимаемая истцом, находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства Обороны РФ (л.д.15).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № г. квартира, занимаемая истцом, находится в оперативном управлении ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района».
Как следует из технического паспорта квартира <адрес> РБ, общей площадью 50,1 кв. метров изолирована от других помещений.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в адрес ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района не возражает против предоставления в собственность Нигматзяновой Ф.М. квартиры в порядке приватизации (л.д.12).
Истица обратилась в адрес Министерства Обороны РФ с заявлением о признании права собственности квартиры в порядке приватизации, однако ответа на заявление не получено.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.
В настоящее время истец и его члены семьи фактически пользуются спорной квартирой как жилым помещением из государственного жилищного фонда, приобрели права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и они в силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» не могут быть выселены из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. №6-П признано соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч.1ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции статьи 12 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении чуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Уфимского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», также уведомлений Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ Нигматзянова Ф.М., и ее сын Нигматзянов А.А. ранее не использовали свое право на однократную приватизацию жилья (л.д.9,10-11).
Согласно обзору судебной практики Верховного суда «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений», жилищный фонд Министерства обороны РФ как ведомственный жилищный фонд может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках.
В соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" N 76-ФЗ от 27.05.1998 г. военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Кроме того, исходя из положения Указа Президента Российской Федерации от 2 ноября 1992 г. "О мерах по усилению социальной защиты военнослужащих внутренних войск, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел и членов их семей", имеет право получить в собственность занимаемую квартиру.
Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в редации Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007 года № 6) требования граждан о бесплатной приватизации жилого помщения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Нигматзяновой Ф.М. удовлетворить.
Признать за Нигматзяновой Ф.М., Нигматзяновым А.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: В.В. Легковой
Решение вступило в законную силу 05.08.11