2-2682/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2011 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Манахова П.А. по доверенности от 25.06.2010 г.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яхиной А.И. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Яхина А.И. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом под литерой А, пристрой к жилому дому под литерой А1, веранду под литерой а и нежилые строения в виде бани под литерой Г, предбанник под литерой Г1, расположенные по адресу <адрес>, указав, что истица является членом Товарищества индивидуальных застройщиков «Тихая слобода», строения возведены ею самовольно.
Представитель Администрации ГО г.Уфы на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был надлежаще извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. исковые требования поддержал.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Яхина А.И. является членом Товарищества индивидуальных застройщиков «Тихая слобода», что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ году Яхина А.И. заключила с дирекцией строящегося поселка «Тихая слобода» в лице директора Веремеенко А.А. договор «О взаимоотношениях и ответственности между застройщиками жилмассива «Тихая слобода» и дирекцией строящегося поселка того же наименования» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок по <адрес> был выделен Яхиной А.И. для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается справкой отделом коммунального хозяйства исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ году Яхина А.И. своими силами и на свои средства возвела жилой дом под литерой А, пристрой к жилому дому под литерой А1, веранду под литерой а и нежилые строения в виде бани под литерой Г, предбанника под литерой Г1, расположенные по адресу <адрес>, без соответствующего разрешения.
В ДД.ММ.ГГГГ году истица обратилась в Главное управление архитектуры и градостроительства, и получила Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, которое считает возможным закрепление земельного участка в установленном законом порядке, вид функционального использования – разрешен.
Администрация Ленинского района ГО г. Уфа РБ градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ согласовала и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г. Уфы возможность ввода в эксплуатацию жилого дома с пристроем (лит. А, А1 – ДД.ММ.ГГГГ г. постройки, общей площадью 151,2 кв.м.), расположенного по адресу <адрес> с последующим оформлением прав пользования земельным участком.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ, от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Постановлением главы администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ» жилой дом по адресу <адрес> был принят в эксплуатацию.
Истец получила справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом, пристрой, веранда (литеры А,А1, а) отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
В 2011 году истица обратилась в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о присвоении почтового адреса индивидуальному жилому дому, расположенному в Ленинском районе (адрес по тех.паспорту – <адрес>), на что они сообщили что данному объекту возможно присвоение почтового адреса: <адрес>.
Учитывая, что самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования Яхиной А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Яхиной А.И. удовлетворить.
Признать за Яхиной А.И. право собственности на жилой дом под литерой А, пристрой к жилому дому под литерой А1, веранду под литерой а и нежилые строения в виде бани под литерой Г, предбанника под литерой Г1, расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 10.08.2011г.