Дело № 2-2647/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г. Х.
с участием представителя истцов Абдуллаева Б. Т. по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ г.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко Н.Н. и Акчуриной Г.Н. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>.
УСТАНОВИЛ:
Клименко Н.Н. и Акчурина Г.Н. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании за ними в равных долях права собственности на земельный участок площадью 1089 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был надлежащим образом извещен, о чем имеется уведомление, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обратился, об уважительной причине неявки в суду не сообщил, доказательств либо возражений относительно предмета не представил. Истцы направили в суд своего представителя. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании представитель истцов Абдуллаев Б. Т. исковые требования поддержал.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим оснвоаниям.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Клименко Н.Н. и Акчурина Г.Н.. на основании завещания отца Х.Н.П. оформили в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> и получили свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Наряду с жилым домом они получили в пользование земельный участок, которым они пользуются с начала проживания в данном доме. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет площадь 1089 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, категория: земли населенных пунктов и поставлен на кадастровый учет с номером №.
В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка и получили отказ со ссылкой на решение Совета ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ г., что данный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления в собственность, в связи с чем предоставление земельного участка возможно только в аренду на срок, продолжительность которого не превышает срок резервирования.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
На данном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ года находится объект недвижимости, что исключает принятие решения о его резервировании.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находятся в фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Клименко Н.Н. и Акчурина Г.Н. являются собственниками дома <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуются земельным участком.
При таких обстоятельствах суд считает, что истцы имеют право на предоставление земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права, суду не представлено.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Клименко Н.Н. и Акчуриной Г.Н. удовлетворить.
Признать за Клименко Н.Н. и Акчуриной Г.Н. право собственности на земельный участок площадью 1089 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу <адрес>. по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховном суде РБ в течение 10 дней
Судья Г.Х. манапова Решение в законную силу не втспуило на 11.08.2011г.