Дело № 2-2648/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г. Х.
с участием представителя истца Абдуллаева Б. Т. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахипова Т.А. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
УСТАНОВИЛ:
Сахипов Т.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 826 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, о чем имеется уведомление, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обратился, об уважительной причине неявки суду не сообщил, доказательств либо возражений относительно предмета не представил. Истец направил в суд своего представителя. На основании ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании представитель истца Абдуллаев Б. Т. исковые требования поддержал.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок был выделен отцу истцу Сахибгарееву А.С. на основании решения Ленинского Исполкома райсовета депутатов трудящихся г. Уфы за № от ДД.ММ.ГГГГ г. под посев картофеля и овощей. В архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ года значится адрес: <адрес>, а в настоящее время жилому дому, в котором проживал С.А.С. в ДД.ММ.ГГГГ году, присвоен новый адрес: <адрес>.
В настоящее время истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет площадь 826 кв.м., поставлен на кадастровый учет с номером №, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, категория: земли населенных пунктов., о чем в материалах дела имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ
Истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако получил отказ.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 Г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
На данном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ года находится объект недвижимости, что исключает принятие решения о его резервировании.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находятся в фактическом пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Сахипов Т.А. является собственником дома <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком.
При таких обстоятельствах суд считает, что Сахипов Т.А. имеет право на предоставление земельного участка в собственность в порядке приватизации.
Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права, суду не представлено.
Таким образом, исковые требования Сахипова Т.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сахипова Т.А. удовлетворить.
Признать за Сахиповым Т.А., право собственности на земельный участок площадью 826, 0 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 11.08.2011г.