РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-2457/11
27 июля 2011г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Манаповоа Г. Х.
с участием представителя истцов Мухортова С.Б. и Мухортовой Л.Л. -Лапоновой Т.Я.,
представителя ответчика Усмановой Г. Ф.,
представителя третьего лица Зеликман С. А.,
при секретаре Гимазовой Э. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухортова С.Б. и Мухортовой Л.Л. к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Мухортов С. Б. и Мухортова Л. Л. обратились в суд с иском к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о защите прав потребителей, указывая, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, за Мухортовым С. Б. признано имущественное право требования у ОАО «ИНТЕГРАЛ» трехкомнатной квартиры общей проектной площадью 116,25 кв.м, жилой – 59,94 кв.м, расположенную на 9-10 этажах дома по строительному адресу: <адрес>. Мухортовой Л. Л. был заключен аналогичный договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого должна была получить в собственность трехкомнатную квартиру с проектным № общей проектной площадью 132,14 кв.м, жилой – 52.37 кв.м, расположенную 6 этаже дома по строительному адресу: <адрес>. Она в полном объеме выполнила свои обязательства по оплате квартиры.
В настоящее время дом сдан в эксплуатацию. Акт приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией утвержден постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно письма Государственного Комитета по строительству и архитектуре № от ДД.ММ.ГГГГ все общестроительные работы выполнены, коммуникации подведены и подключены: наружная отделка фасада – 100%, отделка мест общего пользования – 100%, отделка квартир (черновая) - 100%, двери, окна, витражи, сливы – 100%, внутренние сети ХВС, ГВС, канализация, электроснабжение, слаботочные сети – 100%. Считают, что поскольку дом готов к заселению, то они вправе получить квартиры в собственность.
В соответствии со ст. 27 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей»: исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Сроком окончания строительства указан в договоре ДД.ММ.ГГГГ г., затем срок окончания строительства неоднократно переносился и последний срок указан ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик в данный срок не закончил строительство и не сдал дом в эксплуатацию, поэтому до настоящего времени дольщикам не переданы в собственность квартиры, нежилые помещения и стояночные места.
В силу ст. 17 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей»:
1. Защита прав потребителей осуществляется судом.
2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;
жительства или пребывания истца;
заключения или исполнения договора.
Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.
3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по сдаче объекта в эксплуатацию, то истцы имеют право защищать свои права потребителя в судебном порядке. Просят признать за ними право собственности на квартиры.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои искровые требования, указывая, что в связи с оформлением технического паспорта на дом и обмерами помещений, изменилась нумерация квартир, а также изменились площади квартир. Просят: признать за Мухортовым С. Б. право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 128,9 кв.м, общей площадью квартиры 128,9 кв.м, жилой – 64,6 кв.м, расположенную на 10 этаже дома <адрес>;
за Мухортовой Л. Л. признать право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 133,5 кв.м, общей площадью квартиры 130,7 кв.м, жилой – 84,7 кв.м,, расположенную на 6 этаже дома <адрес>. В судебное заседание истцы Мухортов С. Мухортова Л. Л. не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело без их участия с участием представителя Лапоновой Т. Я.
Представитель истцов Лапонова Т. Я. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» Усманова Г. Ф. в судебном заседании иск признала.
Представитель третьего лица ЖСК «Дуслык» Зеликман С. А.иск признала.
Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 17 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе за защитой своих прав обратиться в суд.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ уже признано за Мухортовым С. Б. имущественное право требования у ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» квартиры, судом установлен факт оплаты истцами стоимости квартир, поэтому признание иска ответчиком ОАО «ИНТЕГРАЛ» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком ОАО «ИНТЕГРАЛ».
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобождён.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мухортова С.Б. и Мухортовой Л.Л. удовлетворить.
Признать за Мухортовым С.Б. право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 128,9 кв.м, общей площадью квартиры 128,9 кв.м, жилой – 64,6 кв.м, расположенную на 10 этаже в доме <адрес>.
Признать за Мухортовой Л.Л. право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 133,5 кв.м, общей площадью квартиры 130,7 кв.м, жилой – 84,7 кв.м, расположенную на 6 этаже в доме
<адрес>.
Взыскать с ОАО «Интеграл» госпошлину в доход государства 94 947 руб. 46 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступеило на 15.08.2011г.