Дело № 2-2458/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2011г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Манапова Г. Х.
с участием представителя истцов Ибрагимовой Э. Р. и Ибрагимова Р. М. -Лапоновой Т. Я.,
представителя ответчика Усмановой Г. Ф.
представителя третьего лица Зеликман С. А.,
при секретаре Гимазовой Э. И.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой Э.Р. и Ибрагимова Р.М. к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
Ибрагимова Э. Р. и Ибрагимов Р. М. обратились в суд с иском к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о защите прав потребителей, указывая, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, за Ибрагимовой Э. Р. признано имущественное право требования у ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» двухкомнатной квартиры с проектным № общей проектной площадью 71, 19 кв.м., жилой – 35,2 кв.м, расположенную на 8 этаже дома по строительному адресу: <адрес>, за Ибрагимовым Р. М. признано имущественное право требования у ОАО «ИНТЕГРАЛ» двух стояночных мест с проектными номерами № и № общей проектной площадью каждого по 13,90 кв.м, расположенные в подвальном помещении дома по строительному адресу: <адрес>.
В настоящее время дом сдан в эксплуатацию.
Акт приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией утвержден постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно письма Государственного Комитета по строительству и архитектуре № от ДД.ММ.ГГГГ все общестроительные работы выполнены, коммуникации подведены и подключены: наружная отделка фасада – 100%, отделка мест общего пользования – 100%, отделка квартир (черновая) - 100%, двери, окна, витражи, сливы – 100%, внутренние сети ХВС, ГВС, канализация, электроснабжение, слаботочные сети – 100%. Считает, что поскольку дом готов к заселению, то они вправе получить квартиру и стояночные места в собственность.
В соответствии со ст. 27 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей»: Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Сроком окончания строительства указан в договоре 2008 г., затем срок окончания строительства неоднократно переносился и последний срок указан второй квартал 2010 года. Однако ответчик в данный срок не закончил строительство и не сдал дом в эксплуатацию, поэтому до настоящего времени дольщикам не переданы в собственность квартиры, нежилые помещения и стояночные места.
В силу ст. 17 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей»:
1. Защита прав потребителей осуществляется судом.
2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;
жительства или пребывания истца;
заключения или исполнения договора.
Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.
3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру и стояночные места.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои исковые требования, указывая, что в связи с оформлением технического паспорта и обмера помещений изменились нумерация и площади квартир. Просят признать за Ибрагимовой Э. Р. право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 72,1 кв.м., общей площади квартиры 69,7 кв.м., жилой – 35,6 кв.м, расположенную на 8 этаже дома <адрес>, за Ибрагимовым Р. М. право собственности на два стояночных места с проектными номерами 31 и 32 общей проектной площадью каждого по 13,90 кв.м, расположенные в подвальном помещении дома <адрес>.
В судебное заседание истцы Ибрагимова Э. Р. и Ибрагимов Р. М. не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело без их участия с участием представителя Лапоновой Т. Я.
Представитель истцов Лапонова Т. Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» Усманова Г. Ф. в судебном заседании иск признала.
Представитель третьего лица ЖСК «Дуслык» Зеликман С. А. иск признала.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон. Если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 17 ФЗ № 2300-1 от 07.02.1992 г. « О защите прав потребителя» потребитель вправе за защитой своих прав обратиться в суд.
Согласно ст. 27 указанного ФЗ исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный договором на выполнение работ (оказание услуг).
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ признано имущественное право требования у ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» за Ибрагимовой Э. Р. двухкомнатную квартиру, за Ибрагимовым Р. М. двух стояночных мест, также установлен факт полной оплаты стоимости квартиры и стояночных мест, поэтому признание иска ответчиком ОАО «ИНТЕГРАЛ» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком ОАО «ИНТЕГРАЛ».
В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании ст. 103 ГПК РФ в доход государства с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобождён.
Госпошлина, подлежавшая оплате Ибрагимовой Э.Р, составляет 35 550 руб. 50 коп., а Ибрагимовым Р.М. – 16.200 руб.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ибрагимовой Э.Р. и Ибрагимова Р.М. удовлетворить.
Признать за Ибрагимовой Э.Р. право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 72,1 кв.м, общей площадью квартиры 69,7 кв.м, жилой – 35,6 кв.м, расположенную на 8 этаже дома <адрес>
Признать за Ибрагимовым Р.М. право собственности на два стояночных места с проектными номерами 31 и 32 общей проектной площадью каждого 13,90 кв.м, расположенные в подвальном помещении <адрес>.
Взыскать с ОАО «Интеграл» в доход государства госпошлину в сумме 51 750 руб.50 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 15.08.2011г.