РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дело № 2-2455/2011
27 июля 2011г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Манапова Г. Х.
с участием представителя истца Сабирьяновой К.М. - Лапоновой Т.Я.,
представителя ответчика Усмановой Г. Ф.,
представителя третьего лица Зеликман С. А.,
при секретаре Гимазовой Э. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирьяновой К.М. к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
Сабирьянова К. М. обратилась в суд с иском к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о защите прав потребителей, указывая, что решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, признано имущественное право требования двухкомнатной квартиры с проектным № общей проектной площадью 76,91 кв.м, жилой – 39,95 кв.м, расположенную на 3 этаже дома по строительному адресу: <адрес>
В настоящее время дом сдан в эксплуатацию. Акт приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией утвержден постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно письма Государственного Комитета по строительству и архитектуре № от ДД.ММ.ГГГГ все общестроительные работы выполнены, коммуникации подведены и подключены: наружная отделка фасада – 100%, отделка мест общего пользования – 100%, отделка квартир (черновая) - 100%, двери, окна, витражи, сливы – 100%, внутренние сети ХВС, ГВС, канализация, электроснабжение, слаботочные сети – 100%. Считает, что поскольку дом готов к заселению, то она вправе получить квартиру в собственность.
В соответствии со ст. 27 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей»: Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Сроком окончания строительства указан в договоре ДД.ММ.ГГГГ г., затем срок окончания строительства неоднократно переносился и последний срок указан второй квартал 2010 года. Однако, ответчик в данный срок не закончил строительство и не сдал дом в эксплуатацию, поэтому до настоящего времени дольщикам не переданы в собственность квартиры, нежилые помещения и стояночные места.
В силу ст. 17 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей»:
1. Защита прав потребителей осуществляется судом.
2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;
жительства или пребывания истца;
заключения или исполнения договора.
Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.
3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по сдаче объекта в эксплуатацию, считает, что истец имеет право защищать свои права потребителя в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, указала, что дому присвоен почтовый адрес, в связи с оформлением технического паспорта на дом изменились номера квартир и скорректированы площади квартир, поэтому истец просит признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 78,3 кв.м, общей площадью квартиры 76,9 кв.м, жилой – 39,8 кв.м. расположенную на 3 этаже в многоквартирном доме <адрес>.
В судебное заседание истец Сабирьянова К. М. не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие с участие представителя Лапоновой Т.Я.
Представитель истца Лапонова Т. Я. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» Усманова Г. Ф. в судебном заседании иск признала.
Представитель третьего лица ЖСК «Дуслык» Зеликман С. А. Иск признала.
Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 27 ФЗ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный договором на выполнение работ (оказание услуг), не выполнил свои обязательства.
В силу ст. 17 указанного ФЗ потребитель вправе за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что за Сабирьяновой К. М. признано имущественное право требования у ответчика квартиры, признание иска ответчиком не ущемляет прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.
Суд принимает признание иска ответчиком.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину, от уплаты которой истец был освобождён.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сабирьяновой К.М. удовлетворить.
Признать за Сабирьяновой К.М. право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 78,3 кв.м, общей площадью квартиры 76,9 кв.м, жилой -39,8 кв.м. расположенную на 3 этаже многоквартирного <адрес>.
Взыскать с ОАО «Интеграл» госпошлину в доход государства в сумме 31 744 руб. 45 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 15.08.2011г.