РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дело № 2-2454/2011
27 июля 2011г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Манапова Г. Х.
с участием представителя истца Рисберг Ю. Г. - Лапоновой Т. Я.,
с участием представителя ответчика Усмановой Г.Ф.,
представителя третьего лица Зеликман С. А.,
при секретаре Гимазовой Э. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рисберг Ю.Г. к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
Рисберг Ю. Г. обратился в суд с иском к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о защите прав потребителей, указывая, что решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу за ним признано имущественное право требования у ОАО «ИНТЕГРАЛ» четырехкомнатной квартиры с проектным № общей проектной площадью 128,4 кв.м, жилой – 76,79 кв.м, расположенную на 4 этаже дома по строительному адресу: <адрес> и двух стояночных мест с проектными № и № оба общей проектной площадью по 17,55 кв.м каждое, расположенные в подвальном помещении этого же строящегося дома. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что он свои обязательства по оплате стоимости квартиры и стояночных мест выполнил в полном объеме. Ответчик должен был ввести дом в эксплуатацию еще в ДД.ММ.ГГГГ., но не ввел, чем нарушил все свои обязательства.
В настоящее время дом сдан в эксплуатацию. Акт приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией утвержден постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно письма Государственного Комитета по строительству и архитектуре № от ДД.ММ.ГГГГ все общестроительные работы выполнены, коммуникации подведены и подключены: наружная отделка фасада – 100%, отделка мест общего пользования – 100%, отделка квартир (черновая) - 100%, двери, окна, витражи, сливы – 100%, внутренние сети ХВС, ГВС, канализация, электроснабжение, слаботочные сети – 100%. Считает, что поскольку дом готов к заселению, то он вправе получить квартиру и стояночные места в собственность.
В соответствии со ст. 27 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей»: Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Сроком окончания строительства указан в договоре 2008 г., затем срок окончания строительства неоднократно переносился и последний срок указан второй квартал 2010 года. Однако, ответчик в данный срок не закончил строительство и не сдал дом в эксплуатацию, поэтому до настоящего времени дольщикам не переданы в собственность квартиры, нежилые помещения и стояночные места.
В силу ст. 17 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей»:
1. Защита прав потребителей осуществляется судом.
2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;
жительства или пребывания истца;
заключения или исполнения договора.
Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.
3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по сдаче объекта в эксплуатацию, истец имеет право защищать свои права потребителя в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на квартиру и стояночные места.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования, указав, что дому присвоен почтовый адрес и в связи с оформлением технического паспорта на дом изменились номера квартир и скорректированы площади. Просит признать право собственности: на четырехкомнатную квартиру № общей площадью 128,9 кв.м, общей площадью квартиры – 123,1 кв.м, жилой площадью – 88,9 кв.м, и на два стояночных места № и № общей проектной площадью каждое 17,55 кв.м, расположенные в подвальном помещении этого же дома по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Рисберг Ю. Г. не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Лапоновой Т.Я.
Представитель истца Лапонова Т.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» Усманова Г. Ф. в судебном заседании иск признала.
Представитель третьего лица ЖСК «Дуслык» Зеликман С. А. иск признала.
Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 27 ФЗ № 2300-1 от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный договором на выполнение работ (оказание услуг).
ОАО «Интеграл» не выполнил перед истцом свои обязательства по договору.
В силу ст. 17 указанного ФЗ № 2300-1 потребитель вправе за защитой своих прав обратиться в суд.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Рисберг Ю. Г. вправе требовать у ответчика квартиру и стояночные места, признание иска ответчиком не ущемляет права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Суд принимает признание иска ответчиком.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобождён.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рисберг Ю.Г. удовлетворить.
Признать за Рисберг Ю.Г. право собственности: на четырехкомнатную квартиру № общей площадью 128,9 кв.м., общей площадью квартиры – 123,1 кв.м., жилой площадью – 88,9 кв.м., расположенную на 4 этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; на стояночное место с проектным № общей проектной площадью 17,55 кв.м., расположенное в подвальном помещении дома <адрес>; на стояночное место № общей проектной площадью 17,55 кв.м., расположенное в подвальном помещении дома <адрес>.
Взыскать с ОАО «Интеграл» госпошлину в доход государства в сумме 60 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 15.08.2011г.