Дело № 2-2345/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2011 г.
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
Председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайрутдинова Р.Н. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Хайрутдинов Р.Н. обратился суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание также не явился, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представители ответчика в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки. Министерство обороны РФ не просило суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя. От ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
На основании ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Хайрутдинов Р.Н. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Согласно договору социального найма жилого помещения ФГУ «Уфимская КЭЧ района», действующий от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ передал истцу Хайрутдинову Р.Н. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатную квартиру площадью 56,1 кв.м.
Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ ГО г. Уфа РБ Ленинский район отделение «Затонское» в квартиру вселены также члены семьи истца: жена Х.Л.Р. и сын - Х.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, занимаемая истцом, находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства Обороны РФ, в оперативном управлении ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть
Как следует из технического формуляра жилого помещения инв. № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № жилого дома <адрес>, общей площадью 56,1 кв. метров изолирована от других помещений.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района не возражает против предоставления в собственность Хайрутдинова Р.Н. квартиры в порядке приватизации.
На обращение истца с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, КУМС Администрации ГО г. Уфа письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответил, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества ГО г. Уфа не значится.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.
В настоящее время истец и его члены семьи фактически пользуются спорной квартирой как жилым помещением из государственного жилищного фонда, приобрели права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и они в силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» не могут быть выселены из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. №6-П признано соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч.1ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции статьи 12 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении чуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ ранее не использовал свое право на однократную приватизацию жилья. Супруга Х.Л.Р. выразила согласие на передачу в собственность Хайрутдинова Р.И. спорной квартиры.
Из обзора судебной практики Верховного суда «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений» следует, что жилищный фонд Министерства обороны РФ как ведомственный жилищный фонд может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках.
В соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" N 76-ФЗ от 27.05.1998 г. военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Кроме того, исходя из положения Указа Президента Российской Федерации от 2 ноября 1992 г. "О мерах по усилению социальной защиты военнослужащих внутренних войск, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел и членов их семей", имеет право получить в собственность занимаемую квартиру.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хайрутдинова Р.Н. удовлетворить.
Признать за Хайрутдиновым Р.Н. и Х.А.Р. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации жилья по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 15.08.2011г.