Дело № 2-2542/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г. Х.
с участием истца Поповой Л.Н.,
представителя истцов Князевой И.Р.,
третьих лиц Пилюгиной З.В. и Галлямова Х.В.,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Л.Н. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Попова Л.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на подвал А2, цокольный этаж (кухня) - А3, пристрой ( мансарда жилая) А4, веранда - а2, гараж - Г4, находящиеся по адресу: <адрес>, указывая, что строения им возведены самовольно.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенными, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Андриянов В.А. в суд также не явился, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела в егоотсутствие. На основании ч3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования.
Третьи лица Пилюгина З.В. и Галлямов Х.В. с исковыми требованиями согласились, указав что наряду с истцом они с истцом являются долевыми собственниками домовладения № по <адрес>, споров и претензий с истцом не имеется.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Попова Л.Н., Андриянов В.А., Галлямов Х.В. и Пилюгина З.В. являются долевыми собственниками домовладения № по <адрес>. Попова Л.Н. является собственником ? доли домовладения № по <адрес>. Указанная доля в данном домовладении принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного государственным нотариусом пятой Уфимской государственной нотариальной конторы Башкирской АСССР.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 625 кв.м. кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для обслуживания индивидуальных жилых домов, надворных построек, завершения строительства, категория: земли населенных пунктов.
Между КУМС Администрации ГО г. Уфа и Пилюгиной З.В., Поповой Л.Н. заключен договор аренды указанного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из сообщения ГУ «Отряд государственной противопожарной службы № 22 РБ МЧС РФ» от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате чего дом значительно повредился огнем. Для восстановления поврежденной части дома и для улучшения своих жилищных условий истцом своими силами и на свои средства были возведены подвал - А2, цокольный этаж - А3, пристрой - А4, веранда - а2, гараж - Г4, без соответствующего разрешения.
Комиссия по застройке г. Уфы на заседании ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев вопрос о вводе объекта в эксплуатацию и предоставлении земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу: <адрес> разрешила ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ подвал, цокольный этаж, мансарда, жилого дома, веранда (литеры А2, А3, А4, а2/ отвечает санитарно-эпидемиолгическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанные самовольные постройки приняты в эксплуатацию.
Третьи лица Андриянов В.А., Пилюгина З.В., Галлямов Х.В. не возражают против признания права собственности на строения на подвал А2, цокольный этаж - А3, пристрой - А4, веранда - а2, гараж - Г4, находящиеся по адресу: <адрес>, за Поповой Л.Н.
Учитывая, что самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Попова Л.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Поповой Л.Н. удовлетворить.
Признать за Поповой Л.Н. право собственности на подвал - А2, цокольный этаж - А3, пристрой - А4, веранда - а2, гараж - Г4, находящиеся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 15.08.2011г.