РЕШЕНИЕ Дело № 2-2469/2011
Именем Российской Федерации
27 июля 2011г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Манапова Г. Х.
с участием представителя истца Коковихина В.Н. - Лапоновой Т.Я.,
представителя ответчика Усмановой Г.Ф.,
представителя третьего лица Зеликман С. А,
при секретаре Гимазовой Э. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коковихина В.Н. к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
Коковихин В. Н. обратился в суд с иском к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о защите прав потребителей, указывая, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано имущественное право требования у ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» двухкомнатную квартиру с проектным № общей проектной площадью 80,29 кв.м., жилой – 40,5 кв.м., расположенную на 5 этаже в доме по строительному адресу: <адрес> и стояночного места с проектным № общей проектной площадью 17,55 кв.м., расположенное в подвальном помещении дома по этому же строительному адресу.
В настоящее время дом сдан в эксплуатацию. Акт приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией утвержден постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно письма Государственного Комитета по строительству и архитектуре № от ДД.ММ.ГГГГ все общестроительные работы выполнены, коммуникации подведены и подключены: наружная отделка фасада – 100%, отделка мест общего пользования – 100%, отделка квартир (черновая) - 100%, двери, окна, витражи, сливы – 100%, внутренние сети ХВС, ГВС, канализация, электроснабжение, слаботочные сети – 100%. Считает, что поскольку дом готов к заселению, то он вправе получить квартиру и стояночные места в собственность.
В соответствии со ст. 27 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей»: Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).
Сроком окончания строительства в договоре указан 2008 г., затем срок окончания строительства неоднократно переносился и последний срок указан второй квартал 2010 года. Однако ответчик в данный срок не закончил строительство и не сдал дом в эксплуатацию, поэтому до настоящего времени дольщикам не переданы в собственность квартиры, нежилые помещения и стояночные места.
В силу ст. 17 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей»:
1. Защита прав потребителей осуществляется судом.
2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;
жительства или пребывания истца;
заключения или исполнения договора.
3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по сдачи объекта в эксплуатацию, то истец имеет право защищать свои права потребителя в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на квартиру и стояночное место.
В ходе рассмотрения дела истец Коковихин В. Н. уточнил свои исковые требования, указал, что в настоящее время дому присвоен почтовый адрес, в связи с оформлением технического паспорта на дом изменилась нумерация квартир, а также в результате обмера изменились площади квартир. Просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру № общей площадью 81,4 кв.м, общей площадью квартиры 80 кв.м, жилой – 41,1 кв.м, расположенную на 5 этаже в доме <адрес> и стояночное место с проектным № общей проектной площадью 17,55 кв.м, расположенное в подвальном помещении дома <адрес>
<адрес>
В судебное заседание истец Коковихин В. Н. не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии с участием представителя
Лапоновой Т. Я.
Представитель истца Лапонова Т. Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала аналогичные изложенным пояснения, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» Усманова Г. Ф. в судебном заседании иск признала.
Представитель третьего лица ЖСК «Дуслык» Зеликман С. А. иск признала.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 17 ФЗ № 2300-1 потребитель вправе за защитой своих прав обратиться в суд.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ было признано за Коковихиным В. Н. имущественное право требования у ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» квартиры и стояночного места, а также установлен факт полной оплаты стоимости квартиры и стояночного места, суд принимает признание иска ответчиком ОАО «ИНТЕГРАЛ», так как признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобождён на основании ФЗ «О защите прав потребителей».
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коковихина В.Н. удовлетворить.
Признать за Коковихиным В.Н. право собственности:
на двухкомнатную квартиру № общей площадью 81,4 кв.м., общей площадью квартиры – 80 кв.м, жилой – 41,1 кв.м, расположенную на 5 этаже в доме <адрес> и стояночное место с проектным
№ общей проектной площадью 17,55 кв.м., расположенное в подвальном помещении дома <адрес>.
Взыскать с ОАО «Интеграл» в доход государства госпошлину в сумме 39 294 руб. 17 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение10 дней.
Судья Г.Х. манапова Решение в законную силу не вступило на 15.08.2011г.