Дело № 2-2461/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 августа 2011г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Манаповой Г. Х.
с участием представителя истца Колычевой В. Н. - Лапоновой Т. Я.,
представителя ответчика Усмановой Г. Ф.,
представителя третьего лица Зеликман С. А.,
при секретаре Гимазовой Э. И.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колычевой В.Н. к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
Колычева В. Н. обратилась в суд с иском к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о защите прав потребителей, указывая, что решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу, за ней признано имущественное право требования у ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» пяти квартир: 1) двухкомнатной квартиры с проектным №, общей проектной площадью 76,91 кв.м, жилой – 39,95 кв.м, расположенную на 4 этаже; 2) трехкомнатной квартиры с проектным №, общей проектной площадью 115,51 кв.м, жилой – 67,35 кв.м, расположенную на 9-10 этажах; 3) двухкомнатной квартиры с проектным №, общей проектной площадью 79,85 кв.м, жилой – 39,38 кв.м, расположенную на 8 этаже; 4) трехкомнатной квартиры с проектным №, общей проектной площадью – 131.64 кв.м, жилой – 86,93 кв.м, расположенную на 6 этаже;
5) однокомнатной квартиры с проектным №, общей проектной площадью 48,71 кв.м, жилой – 24,36 кв.м, расположенную на 5 этаже все квартиры по строительному адресу: <адрес>. Этим же решением суда установлен факт полной оплаты Колычевой В. Н. стоимости всех квартир.
В настоящее время дом сдан в эксплуатацию. Акт приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией утвержден постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № 2513 от 13.04.2011г. Согласно письма Государственного Комитета по строительству и архитектуре № 04 – 04/06 от 16.05.2011г. все общестроительные работы выполнены, коммуникации подведены и подключены: наружная отделка фасада – 100%, отделка мест общего пользования – 100%, отделка квартир (черновая) - 100%, двери, окна, витражи, сливы – 100%, внутренние сети ХВС, ГВС, канализация, электроснабжение, слаботочные сети – 100%. Считает, что поскольку дом готов к заселению, то она вправе получить квартиры в собственность.
В соответствии со ст. 27 ФЗ № 2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей»: «1. Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Сроком окончания строительства указан в договоре 2008 г., затем срок окончания строительства неоднократно переносился и последний срок указан второй квартал 2010 года. Однако, ответчик в данный срок не закончил строительство и не сдал дом в эксплуатацию, поэтому до настоящего времени дольщикам не переданы в собственность квартиры, нежилые помещения и стояночные места.
ДД.ММ.ГГГГ с Колычевой В. Н. ЖСК «Дуслык» заключало дополнительное соглашение к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, которым была исправлена ошибка, допущенная в указанном договоре паенакопления: была ошибочно включена другая квартира. Дополнительным соглашением за Колычевой В. Н. закреплена квартира № вместо квартиры №, а также изменился этаж: вместо 8 этажа стал – 7 этаж.
Поэтому Колычева В. Н. уточнила исковые требования, указала на изменения, внесенные дополнительным соглашением, а также, в связи с оформлением технического паспорта на дом, изменились номера всех квартир и их площади. Просит признать за ней право собственности на квартиры:
1) на двухкомнатную квартиру № общей площадью 78,8 кв.м, общей площадью квартиры – 78,4 кв.м, жилой – 40,4 кв.м, расположенную на 4 этаже дома <адрес>
2) на трехкомнатную квартиру № общей площадью 115,8, кв.м, общей площадью квартиры – 111.7 кв.м, жилой – 62,6 кв.м, расположенную на 9-10 этажах дома <адрес>
3) на двухкомнатную квартиру № общей площадью 79,3, кв.м общей площадью квартиры – 77,9 кв.м, жилой – 41 кв.м, расположенную на 7 этаже дома <адрес>
4) на трехкомнатную квартиру № общей площадью, 127,8 кв.м общей площадью квартиры – 125 кв.м, жилой – 70,3 кв.м, расположенную на 6 этаже дома <адрес>
5) на однокомнатную квартиру № общей площадью 50,3 кв.м, общей площадью квартиры – 48,9 кв.м, жилой – 25,2 кв.м, расположенную на 5 этаже дома <адрес>
В силу ст. 17 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей»:
Защита прав потребителей осуществляется судом.
Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены в суд по выбору истца.
Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Просит признать за ней право собственности на квартиры.
В судебное заседание истец Колычева В. Н. не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Лапоновой Т. Я.
Представитель истца Лапонова Т. Я. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» Усманова Г. Ф. в судебном заседании иск признала.
Представитель третьего лица ЖСК «Дуслык» Зеликман С. А. иск признала.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за Колычевой В. Н. признано имущественное право требования у ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» пяти квартир и установлен факт полной оплаты их стоимости.
Ответчик ОАО «Интеграл» иск признал. Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком судом принято.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании ст. 103 ГПК РФ в доход государства с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобождён.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колычевой В.Н. удовлетворить.
Признать за Колычевой В.Н. право собственности на:
1) двухкомнатную квартиру № общей площадью 78,8 кв.м, общей площадью квартиры – 78,4 кв.м, жилой – 40,4 кв.м, расположенную на 4 этаже дома <адрес>
2) трехкомнатную квартиру № общей площадью 115,8, кв.м, общей площадью квартиры – 111.7 кв.м, жилой – 62,6 кв.м, расположенную на 9-10 этажах дома <адрес>
3) двухкомнатную квартиру № общей площадью 79,3, кв.м общей площадью квартиры – 77,9 кв.м, жилой – 41 кв.м, расположенную на 7 этаже дома <адрес>
4) трехкомнатную квартиру № общей площадью, 127,8 кв.м общей площадью квартиры – 125 кв.м, жилой – 70,3 кв.м, расположенную на 6 этаже дома <адрес>
5) однокомнатную квартиру № общей площадью 50,3 кв.м, общей площадью квартиры – 48,9 кв.м, жилой – 25,2 кв.м, расположенную на 5 этаже дома <адрес>
Взыскать с ОАО «Интеграл» в доход государства госпошлину в сумме 60 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 15.08.2011г.