Дело № 2-2459/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2011г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Манапова Г. Х.
с участием представителя истца Косенковой Е. П. - Лапоновой Т.Я.
представителя ответчика Усмановой Г.Ф.,
представителя третьего лица Зеликман С.А.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенковой Е.П. к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
Косенкова Е. П. обратилась в суд с иском к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о защите прав потребителей, указывая, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано имущественное право требования у ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» офиса общей проектной площадью 145,66 кв.м, расположенного на 1 этаже дома по строительному адресу: <адрес>.
В настоящее время дом сдан в эксплуатацию.
Акт приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией утвержден постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно письма Государственного Комитета по строительству и архитектуре № от ДД.ММ.ГГГГ все общестроительные работы выполнены, коммуникации подведены и подключены: наружная отделка фасада – 100%, отделка мест общего пользования – 100%, отделка квартир (черновая) - 100%, двери, окна, витражи, сливы – 100%, внутренние сети ХВС, ГВС, канализация, электроснабжение, слаботочные сети – 100%. Считает, что поскольку дом готов к заселению, то она вправе получить нежилое помещение в собственность.
В соответствии со ст. 27 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей»: Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Сроком окончания строительства указан в договоре ДД.ММ.ГГГГ г., затем срок окончания строительства неоднократно переносился и последний срок указан ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик в данный срок не закончил строительство и не сдал дом в эксплуатацию, поэтому до настоящего времени дольщикам не переданы в собственность квартиры, нежилые помещения и стояночные места.
В силу ст. 17 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей»:
1. Защита прав потребителей осуществляется судом.
2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;
жительства или пребывания истца;
заключения или исполнения договора.
Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.
3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по сдачи объекта в эксплуатацию, истец имеет право защищать свои права потребителя в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила свои исковые требования, указала, что помимо присвоения дому почтового адреса, в связи с оформлением технического паспорта на дом, нежилые помещения были пронумерованы, а в связи с обмерами изменились площади помещений. Просит признать за ней права собственности на нежилое помещение «Продовольственный Магазин» Литер А общей площадью 146,2 кв.м., в том числе: 1) тамбур площадью 3,1 кв.м., 2) торговый зал – 66,7 кв.м, 3) склад – 7,5 кв.м, 4) склад – 5,2, 5) комната персонала – 7,6 кв.м, 6) кладовая – 7,3 кв.м, 7) тамбур – 1,6 кв.м, 8) гардероб персонала – 7,7 кв.м., 9) комната персонала – 8,3 кв.м., 10) кладовая и моечная тары – 1,9 кв.м.,
11) санузел – 1,2 кв.м., 12) санузел – 1,3 кв.м., 13) кладовая и моечная тары - 4,6 14) коридор – 16,6 кв.м., 15) морозильная камера – 5,6 кв.м. расположенное на 1 этаже в доме <адрес>.
В судебное заседание истец Косенкова Е. П. не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя Лапоновой Т. Я.
Представитель истца Лапонова Т.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» Усманова Г. Ф. в судебном заседании иск признала.
Представитель третьего лица ЖСК «Дуслык» искове требования признала.
Выслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 17 ФЗ № 2300-1 потребитель вправе за защитой своих прав обратиться в суд.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон. если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за Косенковой Е.П. признано имущественное право требования данного нежилого помещения и установлен факт полной оплаты стоимости нежилого помещения поэтому признание иска ответчиком ОАО «ИНТЕГРАЛ» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании ст. 103 ГПК с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина, от уплаты которой истец был освобождён.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Косенковой Е.П. удовлетворить.
Признать за Косенковой Е.П. право собственности на нежилое помещение «Продовольственный Магазин» Литер А общей площадью 146,2 кв.м, в том числе: 1) тамбур площадью 3,1 кв.м, 2) торговый зал – 66,7 кв.м, 3) склад – 7,5 кв.м, 4) склад – 5,2, 5) комната персонала – 7,6 кв.м, 6) кладовая –
7,3 кв.м, 7) тамбур – 1,6 кв.м, 8) гардероб персонала – 7,7 кв.м, 9) комната персонала – 8,3 кв.м, 10) кладовая и моечная тары – 1,9 кв.м, 11) санузел – 1,2 кв.м, 12) санузел – 1,3 кв.м, 13) кладовая и моечная тары - 4,6 14) коридор – 16,6 кв.м, 15) морозильная камера – 5,6 кв.м расположенное на 1 этаже в доме <адрес>.
Взыскать с ОАО «Интеграл» в доход государства госпошлину в сумме 60 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 15.08.2011г.