Дело №2-1893/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием представителя истцов Ахметовой Л.Ф.
при секретаре Вязовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халатаевой Л.С., Халатаева Т.С., Халатаева А.С. к администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Халатаева Л.С., Халатаев Т.С., Халатаев А.С. обратились в суд с иском к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 773 кв.м. по адресу: <адрес>, указывая, что они имеют в общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 141,9 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Доля в праве Халатаевой Л.С. 1/2 и 1/6, доля в праве Халатаева Т.С. 1/6, доля в праве Халатаева А.С. 1/6.
В обоснование своих требований истец ссылается на решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № «О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 773 кв.м. по адресу: <адрес> не включен в перечень земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. Кроме того, в нарушение Ответчиком п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» согласно которого, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.
Истцы уточнили свои требования и просят признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 773 кв.м по адресу: <адрес> за Халатаевой Л.С. ? долю и 1/6 долю, за Халатаевым Т.С. 1/6 долю, Халатаевым А.С. 1/6 долю.
В судебном заседании представитель истцов Ахметова Л.Ф. иск поддержала, просила суд удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфы, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Как установлено судом, Халатаевой Л.С. принадлежит 1/2 и 1/6 доля в праве общей долевой собственности, Халатаеву Т.С. 1/6 доля в праве, Халатаеву А.С. 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о праве собственности, справками ГУП «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ
Данное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 773 кв.м. по адресу: <адрес>.
Владельцем домовладения (в т.ч.) земельного участка по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ являлся Халатаев С.А. на основании решения Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР г. Уфа №, акта комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время по наследственным правоотношениям домовладельцами данного жилого дома являются истцы, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, справками ГУП «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Однако, письмом №01-01-19139 от 12.11.10г. им было отказано со ссылкой на решение Совета городского округа города Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).
Содержание ограничений прав на зарезервированный земельный участок для муниципальных нужд определяется градостроительной и землеустроительной документацией, документами планирования, развития и использования земель, утвержденными в установленном порядке. В соответствии с п.б ст. 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним». Таким образом, надлежащие доказательства наличия оснований и целей резервирования, а также доказательства соблюдения процедуры резервирования, отсутствуют. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № «О резервировании земельных участков в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд» от ДД.ММ.ГГГГ в Приложении № определен перечень земельных участков зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность, в соответствии с которым, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не значится.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.
В соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006г. п.9.1. в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
В соответствии со п.1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» №122-ФЗ от 21.07.1997г. права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Халатаевой Л.С., Халатаева Т.С., Халатаева А.С. удовлетворить.
Признать право за Халатаевой Л.С. 4/6 долей, Халатаевым Т.С. 1/6 долю, Халатаевым А.С. 1/6 долю земельного участка, общей площадью 773 кв.м, кадастровым номером № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.