РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2011г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Манаповой Г. Х.
с участием представителя истца Хрулева А. В. - Лапоновой Т. Я.,
представителя ответчика Усмановой Г. Ф.,
представителя третьего лица Зеликман С. А.,
при секретаре Гимазовой Э. И.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрулева А.В. к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
Хрулев А. В. обратился в суд с иском к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о защите прав потребителей, указывая, что решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ним признано имущественное право требования у ответчика однокомнатной квартиры с проектным № общей проектной площадью 48,71 кв.м. жилой – 24,36 кв.м, расположенную на 7 этаже в доме по строительному адресу: <адрес>.
В настоящее время дом сдан в эксплуатацию. Акт приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией утвержден постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно письма Государственного Комитета по строительству и архитектуре № от ДД.ММ.ГГГГ все общестроительные работы выполнены, коммуникации подведены и подключены: наружная отделка фасада – 100%, отделка мест общего пользования – 100%, отделка квартир (черновая) - 100%, двери, окна, витражи, сливы – 100%, внутренние сети ХВС, ГВС, канализация, электроснабжение, слаботочные сети – 100%. Считает, что поскольку дом готов к заселению, то он вправе получить квартиру в собственность.
В соответствии со ст. 27 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей»: Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Сроком окончания строительства указан в договоре 2008 г., затем срок окончания строительства неоднократно переносился и последний срок указан второй квартал 2010 года. Однако, ответчик в данный срок не закончил строительство и не сдал дом в эксплуатацию, поэтому до настоящего времени дольщикам не переданы в собственность квартиры, нежилые помещения и стояночные места.
В силу ст. 17 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей»:
1. Защита прав потребителей осуществляется судом.
2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;
жительства или пребывания истца;
заключения или исполнения договора.
Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.
3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по сдаче объекта в эксплуатацию, то истец имеет право защищать свои права потребителя в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на квартиру.
В ходе рассмотрения дела истец Хрулев А. В. уточнил свои исковые требования, указал, что в настоящее время дому присвоен почтовый адрес и при оформлении технического паспорта на дом изменились площади квартир. Истец просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью- 50,4 кв.м, общей площадью квартиры – 49 кв.м, жилой – 25,1 кв.м, расположенную на 7 этаже дома <адрес>.
В судебное заседание истец Хрулев А. В. не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Лапоновой Т. Я.
Представитель истца Лапонова Т. Я. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» Усманова Г. Ф. в судебном заседании иск признала.
Представитель третьего лица ЖСК «Дуслык» Зеликман С. А. иск признала.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Законом от 7.02.1992г. «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный договором на выполнение работ (оказание услуг).
В силу ст. 17 указанного ФЗ № 2300-1 потребитель вправе за защитой своих прав обратиться в суд.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за Хрулевым А. В. признано имущественное право требования у ответчика однокомнатную квартиру и факт полной оплаты им стоимости квартиры, поэтому признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Признание иска ответчиком судом принято.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
В ссответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобождён.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хрулева А.В. удовлетворить.
Признать за Хрулевым А.В. право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 50,4 кв.м, общей площадью квартиры 49 кв.м, жилой – 25,1 кв.м, расположенную на 7 этаже дома <адрес>
Взыскать с ОАО «Интеграл» в доход государства госпошлину в сумме 25 589,47 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило на 17.08.2011г.