РЕШЕНИЕ 2-3109/2011
Именем Российской Федерации
17 августа 2011г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой Т.А., Нечаевой Е.С. к администрации ГО г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Нечаева Т.А., Нечаева Е.С. обратились в суд с иском к администрации ГО г.Уфа о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Томилин И.Ю. поддержал исковые требования.
Истцы, ответчик Администрация ГО г.Уфа надлежаще извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, о причине неявки в суд своевременно не сообщили.
Ф.Ф.Н. прож. <адрес> с иском согласна.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Нечаева Т.А., Нечаева Е.С. приобрели в долевую собственность по договору купли - продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную квартиру общей площадью 36,5 кв.м., жилая 20,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и является собственником согласно свидетельства о государственной регистрации УФ № от ДД.ММ.ГГГГ
В последствии истцами без получения разрешительной документации была осуществлена перепланировка квартиры. Собственник нижерасположенной квартиры не возражает в узаконении выполненной в кв.№ перепланировке.
Работы были выполнены в соответствии с проектом перепланировки № квартиры № в жилом <адрес>, составленным Архитектурно-проектной студией « Крафт».
Состав помещений до перепланировки:
- коридор - 4,3 кв.м.
- жилая комната - 20,8 кв.м.
- ванная комната - 3,0 кв.м.
- кухня - 6,3 кв.м.
- балкон - 2,9 кв.м.
- встроенные шкафы - 1,2 кв.м.
Общая площадь – 36,5 кв.м.
Жилая площадь –20,8 кв.м.
Состав помещений после перепланировки:
- коридор - 5,6 кв.м.
- жилая комната - 14,1 кв.м.
- ванная комната - 3,0 кв.м.
- кухня - 11,7 кв.м.
- балкон - 0,9 кв.м.
Общая площадь – 35,3 кв.м.
Жилая площадь –14,1 кв.м.
С целью узаконения выполненной перепланировки истцами были получены следующие согласования:
1.Письмо, выданное ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ
2. Проектная документация АПС «Крафт» №
3.Заключение УЖХ городского округа г.Уфа РБ.
4.Согласие соседа нижерасположенной квартиры.
5. Письмо администрации Ленинского района городского округа г.Уфа.
Реконструкции подвергается однокомнатная квартира № общей площадью 36,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 20,8 кв.м., расположенная на 5-ом этаже пятиэтажного кирпичного, жилого дома.
В коридоре демонтируется 3 встроенных шкафа площадями 0,3 кв.м., 0,5 кв.м., 0,4 кв.м.
Разбираются перегородки с дверными проемами между коридором 4,3 кв.м., жилой комнатой 20,8 кв.м., кухней 6,3 кв.м. и возводятся новые перегородки с дверными проёмами, при этом площадь кухни увеличивается до 11,7 кв.м.
Инженерные коммуникации (холодное и горячее водоснабжение) реконструкции не подвергаются. Несущие перегородки не затрагиваются.
Центр гигиены и эпидемиологии в РБ выдал отрицательное заключение т.к. вновь образованная кухня располагается над жилой комнатой нижележащей квартиры.
Имеется заявление от собственника нижерасположенной квартиры, о том что он не против выполненной перепланировки в кв. № и не возражает в узаконении данной перепланировки.
Администрация Ленинского района городского округа г.Уфа отказала в согласовании проекта перепланировки квартиры № жилого дома <адрес>, в связи с отрицательным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РБ».
В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п.1 ст.26 ЖКХ РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, согласно представленных cуду документов перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам не нарушает эксплуатационной надежности здания. Не смотря на отрицательное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», отказ Администрации Ленинского района г.Уфы, отказ Администрации городского округа г.Уфа РБ., суд считает, что сохранение жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии возможно, поскольку этим не нарушаются законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Нечаевой Т.А., Нечаевой Е.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: А.Н Ильин.
Решение в законную силу не вступило на 18.08.2011г.