РЕШЕНИЕ 2-2792/11
Именем Российской Федерации
11 августа 2011г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкарева Ю.М., Самсонова А.В., Самсоновой О.Г., Соколовой Л.Ф. к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пушкарев Ю.М., Самсонов А.В., Самсонова О.Г., Соколова Л.Ф. обратились в суд с иском к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на домовладение по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Манахов П.А. иск поддержал.
Ответчик администрация ГО г.Уфы в суд не явилась, хотя о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки не представил.
3 лицо Самсонова И.М. с иском согласна.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Соколова Л.Ф. является собственником ? доли жилого дома под литером А, расположенного по адресу <адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и собственником двух пристроев под литерами А1, А2, веранды под литером а3 на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Мать С.А.М., Самсонова И.М., является собственником ? доли жилого дома под литером А, расположенного по адресу <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ году С.А.М. вместе с супругой Самсоновой О.Г. по просьбе и с разрешения матери снесли ? доли жилого дома под литером А и построили жилой дом под литером Д с надстроенным 2-й этажом под литером Д1, веранду под литером д, расположенные по адресу <адрес>.
С.А.М. и Самсонова О.Г. отремонтировали дом, следят за ним, обрабатывают земельный участок.
Все постройки возвели своими силами и на свои средства. На сегодняшний день они считаются самовольно построенными.
В ДД.ММ.ГГГГ году начали сбор необходимых документов, обратились в Главное управление архитектуры и градостроительства, и получили Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым считает возможным предоставление земельного участка в установленном законом порядке.
Администрация Ленинского района ГО г.Уфа РБ градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ согласовала и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г.Уфы возможность ввода в эксплуатацию жилого дома (лит. Д-ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 49,4 кв.м.), расположенного по адресу <адрес> с последующим оформлением прав пользования земельным участком.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ, был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе ГО г.Уфа РБ» жилой дом по адресу <адрес> был принят в эксплуатацию. Получили Справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению.
В ДД.ММ.ГГГГ году мать Пушкарева Ю.М., П.А.И., построила два жилых дома под литерами Б, В, пристрой под литером Б1, расположенных по адресу <адрес>.
Позже Пушкарев Ю.М. вместе с мамой построили веранду под литером б и нежилое строение под литером Г2, расположенные по адресу <адрес>.
Пушкарев Ю.М. содержит дома, следит за ними, обрабатывает земельный участок.
Все постройки возвел своими силами и на свои средства. На сегодняшний день они считаются самовольно построенными.
В ДД.ММ.ГГГГ году Пушкарев Ю.М. начал сбор необходимых документов, обратился в Главное управление архитектуры и градостроительства, и получил Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым считает возможным предоставление земельного участка в установленном законом порядке.
Администрация Ленинского района ГО г.Уфа РБ градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ согласовала и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г.Уфы возможность ввода в эксплуатацию 2 жилых домов (лит. Б, Б1, В – ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 46,8 кв.м.), расположенных по адресу <адрес> с последующим оформлением прав пользования земельным участком.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Ленинском районе ГО г.Уфа РБ» жилые дома по адресу <адрес> были приняты в эксплуатацию. Получили Справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению.
Согласно письма МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу <адрес> был предоставлен Р.М.М. в долевое пользование постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, договор аренды не заключен.
Фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, происходит с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
Разногласий между сособственниками не имеется, что подтверждается Соглашением о порядке пользовании земельным участком по адресу <адрес>.
В соответствии с п.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в п.3 ст.222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольно построенный жилой дом возведен до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Суд считает, что признание права собственности на самовольные постройки за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пушкаревым Ю.М. право собственности на жилой дом под литером Б, пристрой под литером Б1, веранду под литером б, жилой дом под литером В и на нежилое строение под литером Г2, расположенных по адресу: РБ <адрес>.
Признать за Самсоновым А.В., Самсоновой О.Г., право собственности на жилой дом под литером Д с настроенным 2-й этажом под литером Д1, веранду под литером д, расположенных по адресу: РБ <адрес>, по ? доли на каждого.
Прекратить за Самсоновой И.М. право общей долевой собственности на ? доли жилого дома под литером А, расположенного по адресу <адрес>.
Прекратить за Соколовой Л.Ф. право общей долевой собственности на ? доли жилого дома под литером А, расположенного по адресу <адрес>.
Признать за Соколовой Л.Ф. право собственности на жилой дом под литером А, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н.Ильин
Решение в законную силу не вступило на 18.08.2011г.