РЕШЕНИЕ 2-2780/11
Именем Российской Федерации
11 августа 2011г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.
при секретаре +Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насертдиновой Г.Ш. к Администрации Г.О. г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Насертдинова Г.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок размером 441 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец Насертдинова Г.Ш. указала на то, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является владельцем приусадебного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение Исполкома Ленинского Райсовета г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ узаконен кирпичный пристрой к дому <адрес> на земельном участке по указанному адресу.
Вышеизложенное, истец подтверждает Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца Колесникова Н.Т. иск поддержала. Просит суд иск удовлетворить.
На судебное заседание ответчик Администрация ГО г.Уфы РБ не явился, хотя о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Доказательств уважительности своей неявки не представил.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Насертдинова Г.Ш. ДД.ММ.ГГГГ купила жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>. Вышеуказанные строения находятся на земельном участке, кадастровый номер № площадью 441 кв.м., которым она пользуется также с ДД.ММ.ГГГГ года. На жилой дом имеется Свидетельство о государственной регистрации права, выданное УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Приусадебный земельный участок, перешел в фактическое пользование истца ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к Главе Администрации ГГО г.Уфа с заявлением о передаче ей в собственность бесплатно приусадебного земельного участка, кадастровый номер №, площадью 441 кв.м., на что Администрация ГО г.Уфа, РБ истцу отказала.
В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Истец Насертдинова Г.Ш. пользуется приусадебным земельным участком с 1976 года. Жилой дом находится на праве личной собственности. Истец не осуществляла самозахват земельного участка, пользовалась правомерно, жилой дом не является самовольным строением. Ни государство, ни муниципалитет никогда не имели оснований требовать от неё освобождения данного земельного участка и никогда с таким требованием к истцу не обращались, что свидетельствует о признании правомерности такого владения и пользования со стороны самого государства.
П.п.5 п.1 ЗК РФ определил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27.02.2001 года № 6 «Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства» «при покупке строения, находящегося на земельном участке, не принадлежащим продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования земельным участком, который занят этой недвижимостью и необходим для ее использования на тех же условиях, что и продавец недвижимости, если иное не предусмотрено законом» (п.1). «Отсутствие у покупателя строения надлежащим образом оформленных документов на земельный участок, на котором оно находится, не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка» (п.2).
Доводы администрации ГО г.Уфы о том, что участок находится в границах красных линий несостоятельны, поскольку они установлены позднее, чем участок находится в пользовании граждан.
Федеральным Законом от 30.06.2006 г. №93-ФЗ предусмотрено, что названные выше граждане вправе бесплатно приобрести в собственность приусадебные земельные участки в соответствии с правилами установленными ст.36 ЗК РФ. При таких обстоятельствах признание права собственности на приусадебный земельный участок, кадастровый номер №, площадью 441 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> за истцом Насертдиновой Г.Ш., не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом законные интересы других лиц.
Суд считает, что признание иска Насертдиновой Г.Ш. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Насертдиновой Г.Ш. удовлетворить.
Признать за Насертдиновой Гульфаёй Шугаеповной право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 441 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н.Ильин
Решение в законную силу не вступило на 18.08.2011г.