№2-2320/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 июля 2011 г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Легковой В.В.,
при секретаре Максуровой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вершинина И.В. к ООО ПКК «Янга» об оспаривании результатов торгов,
УСТАНОВИЛ:
В Ленинский районный суд г.Уфы поступил иск Вершинина И.В. к ООО ПКК «Янга» о признании публичных торгов проведенных ДД.ММ.ГГГГ специализированной организацией – ООО ПКК «Янга» в г.Уфе, по реализации на торгах квартиры принадлежащей Вершинину И.В. на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес> недействительными.
Изучив и оценив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление Вершинина И.В. было принято Ленинским районным судом г.Уфы с нарушением требований п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, т.е. с нарушением подсудности.
Предметом спора по рассматриваемому гражданскому делу является защита права собственности истца Вершинина И.В. квартиры расположенной по адресу: <адрес> территориальное расположение которой относится к Калининскому району г. Уфы. Способ защиты права собственности на объект недвижимого имущества определен истцом как признание недействительными торгов на объект недвижимости, местонахождением которого территориально является Калининский район г. Уфы.
В этой связи, поскольку настоящее исковое заявление направлено на защиту прав собственности на квартиру расположенной на территории Кировского района г. Уфы, спор подлежит рассмотрению в Калининском районном суде г. Уфы.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за ДД.ММ.ГГГГ (но гражданским делам) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 г.), текст которого был опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, июль 2004 г., N 7, разъяснено, что часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.). Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества".
Таким образом, спор о правах на объект недвижимости квартиру расположенную по адресу: <адрес> подлежат разрешению в Калининском районном суде г.Уфы по месту нахождения указанного объекта недвижимости.
Рассмотрение настоящего гражданского дела Ленинским районным судом г. Уфы не соответствует положениям ст. 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность рассмотрения споров, связанных с правами на объекты недвижимого имущества.
Согласно ч. 3 ст. 33 ГПК РФ, о передаче дела в другой суд или об отказе в передаче дела в другой суд выносится определение суда, на которое может быть подана частная жалоба.
Согласно п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 28, 33 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по исковому заявлению Вершинина И.В. к ООО ПКК «Янга» об оспаривании результатов торгов передать по подсудности в Калининский районный суд РБ.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: В.В. Легковой Решение в законную силу не вступило на 22.08.2011г.