РЕШЕНИЕ 2-3129/11
Именем Российской Федерации
24 августа 2011г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишемгуловой И.Г., Тюшканова А.Ю., Тюшкановой Т.А., Тюшкановой Д.А. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ишемгулова И.Г., Тюшканов А.Ю., Тюшканова Т.А., Тюшканова Д.А. обратились с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 819 +/- 10 кв.м.
В обоснование иска указали на то, что являются сособственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Истцы обратились в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. На указанное обращение от Управления по земельным ресурсам ГО г.Уфа был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), в котором говорится, что правом на приобретение земельного участка бесплатно в собственность пользуются следующие категории граждан: обладающие на момент введения в действие ЗК РФ правом постоянного бессрочного пользования, либо на праве пожизненного наследуемого владения; имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем приобретение права собственности на данный земельный участок не представляется возможным. Указанный отказ, по мнению Истцов, является незаконным. Представитель истцов Миннигалеева Э.Э. иск поддержала.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Судом установлено, что истцы являются долевыми сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно:
Ишемгулова И.Г. – (литер А) на основании Решения мирового суда судебного участка №6 по Ленинскому району от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии
Тюшканов А.Ю. – 1/3 доли литер Б, на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о ГРП серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;
Тюшканова Т.А. – 1/3 доли литер Б, на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о ГРП серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;
Тюшканова Д.А. – 1/3 доли литер Б, на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о ГРП серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела следует, что изначально указанное домовладение принадлежало Антипиной М.С. на основании Исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ н/с № участка <адрес> №, о чем имеется Архивная Выписка от ДД.ММ.ГГГГ, из протокола № заседания Ждановского райсовета депутатов трудящихся г. Уфа.
ДД.ММ.ГГГГ истцы подали заявление главе Администрации ГО г.Уфа о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 819 +/- 10 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ на указанное обращение от Управления по земельным ресурсам ГО г. Уфа на указанное обращение был получен ответ, (исходящий №), что правом на приобретение земельного участка бесплатно в собственность пользуются следующие категории граждан: обладающие на момент введения в действие ЗК РФ правом постоянного бессрочного пользования, либо на праве пожизненного наследуемого владения; имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до ДД.ММ.ГГГГ.
По мнению суда, ответ Управления по земельным ресурсам нарушает права истцов на приобретение земельного участка в собственность ввиду следующего.
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование осуществляется с 1949 года на законных основаниях, следовательно, мы имеем право на бесплатное оформление земельного участка в собственность.
В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 ст.28 и пункта 6 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
П/п 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, суд полагает требования истцов о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 819 +/- 10 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ишемгуловой И.Г., Тюшканова А.Ю., Тюшкановой Т.А., Тюшкановой Д.А. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 819 +/- 10 кв.м., в соответствии с соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок:
За Ишемгуловой И.Г. – 67/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
За Тюшкановым А.Ю. – 11/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
За Тюшкановой Т.А. – 11/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок;
За Тюшкановой Д.А. - 11/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: А.Н.Ильин
Решение в законную силу не вступило на 25.08.2011г.