РЕШЕНИЕ 2-3125/11
Именем Российской Федерации
23 августа 2011г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтямовой Р.Ф. к Минишевой И.Ш., Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки и о разделе имущества, находящегося в долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ахтямова Р.Ф. обратилась в суд с иском к Минишевой И.Ш., Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки и о разделе имущества, находящегося в долевой собственности на индивидуальный жилой дом с пристроями находящиеся по адресу: <адрес> указав на то, что Ахтямова Р.Ф. (доля 59/100) и Минишева И.Ш. (доля 41/100) являются участниками долевой собственности на жилой дом (общей площадью 56,3 кв.м., инв. №, лит. А,А1,а) по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Ибрагимов Б.Ш. иск поддержал.
В судебном заседании представитель ответчика Минишевой И.Ш. иск признал.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Ахтямова Р.Ф. (доля 59/100) и Минишева И.Ш. (доля 41/100) являются участниками долевой собственности на жилой дом (общей площадью 56,3 кв.м., инв. №, лит. А, А1, а) по адресу: <адрес>.
Ахтямова Р.Ф., проживая по вышеуказанному адресу со своей семьей, в целях улучшения жилищных условий была вынуждена возвести на принадлежащем ей земельном участке постройки: литер а2, веранда площадью 5,8 кв.м.; литер А2 пристрой, площадью 32,9 кв.м.; литер А3 пристрой, площадью 10,0 кв.м.; литер А4 пристрой, площадью 12,5 кв.м.; литер А5 пристрой, площадью 12,8 кв.м.
Ранее дом находился на земельном участке принадлежавший Ахтямовой Р.Ф. и Минишевой И.Ш. на праве долевой собственности с кадастровым номером № общей площадью 706 кв.м., который в последующем был разделен по сложившимся границам. Части домовладения Ахтямовой Р.Ф. был присвоен адрес РБ, <адрес> (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) Ахтямова Р.Ф. и Минишева И.Ш. договорились и о выделе в натуре жилого дома, но в последствии Минишева И.Ш. отказалась выделять в натуре жилой дом предложив Ахтямовой Р.Ф. узаконить в долевую собственность пристрои, хотя все они находятся на земельном участке Ахтямовой Р.Ф. и доступ к ним имеет и пользуются ими только Ахтямова Р.Ф.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением пожарной охраны ГО г.Уфа РБ, жилой дом и надворные постройки по адресу <адрес> соответствуют требованиям норм пожарной безопасности.
Как следует из Технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ № выполненного экспертной организацией - ООО «Инжиниринговая компания ПРОЕКТ ЦЕНТР» по результатам обследования можно сделать вывод: Техническое состояние основных строительных обследуемого фрагмента здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей, стропильная система и кровельное покрытие), в целом, классифицируется как работоспособное. Согласно результатам визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по возведению обследуемого фрагмента здания жилого дома в целом, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности, т.е. безопасность обеспечена.
Эксплуатация жилого дома возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В обследуемом жилом доме имеется система отопления и водоснабжение, электрификация в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ.
Таким образом, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В судебном заседании представитель ответчика Минишевой И.Ш. по доверенности иск признал. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
В соответствии со ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Суд считает, что на основании представленных доказательств можно сделать вывод, что сохранение пристроя не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах требования Ахтямовой Р.Ф. к Минишевой И.Ш., Администрации ГО г.фа РБ о признании права собственности на самовольные постройки и о разделе имущества, находящегося в долевой собственности на индивидуальный жилой дом с пристроями находящиеся по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ахтямовой Р.Ф. к Минишевой И.Ш., удовлетворить.
Признать за Ахтямовой Р.Ф. право собственности на строения: литер а2 веранда, площадью 5,8 кв.м.; литер А2 пристрой площадью 32,9 кв.м.; литер А3 пристрой площадью 10,0 кв.м.; литер А4 пристрой площадью 12,5 кв.м.; литер А5 пристрой площадью 12,8 кв.м. кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Произвести раздел в натуре жилого дома общей площадью 56,3 кв.м., инв. №, литер А, А1,а по адресу: <адрес>. выделив Ахтямовой Р.Ф., литер А1, жилой площадью 18,4 кв.м., по адресу: <адрес> выделив Минишевой И.Ш., литер А, жилой площадью 37,9 кв.м., литер а веранда площадью 6,6 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РБ.
Судья А.Н.Ильин
Решение в законную силу не вступило на 25.08.2011г.