РЕШЕНИЕ 2-2497/11
Именем Российской Федерации
22 августа 2011 года г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайленко О.Э. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Михайленко О.Э. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы – М.В.М.. по договору купли-продажи приобрел 17/100 долей в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке, общей площадью 492 кв.м., кадастровый номер №.
Указанный земельный участок оформлен в аренду на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность указанную долю домовладения после смерти мужа, состоящую из строений под литерами: А, Б, а также право единоличной собственности на пристрои под литерами: Б4, Б8, Г8, Г9.
В ДД.ММ.ГГГГ. истица за свой счет и своими силами в виду ветхости провела капитальный ремонт пристроя жилого дома (литера Б4) и в результате, он приобрел статус самовольного строения и был обозначен в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ литерой Б9, а также возвела сарай Г2.
Соответственно, на указанном земельном участке истицей была возведена следующая самовольная постройка: литера Б9 – пристрой к жилому дому, общей площадью 44,8 кв., литера Г2 - сарай, площадью 9,8 кв.м.
Данные постройки соответствуют всем нормам безопасности.
Для оформления права собственности на данные постройки истицей собран полный пакет необходимых документов и заключений.
Все документы и заключения были переданы на рассмотрение Комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа, которая в своем протоколе от ДД.ММ.ГГГГ разрешила ввод указанного объекта в эксплуатацию, однако, в последующем в протоколе комиссии от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано на основании того, что имеются Определения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о применении обеспечительных мер в виде запрета на совершение истицей регистрационных действий в отношении объекта самовольного строительства.
В судебном заседании представитель истицы – Ломоносова Т.С. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика, Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, возражений относительно указанных исковых требований не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Возражений относительно предмета иска со стороны иных лиц в суд не поступало.
3 лицо Ларкин В.В. извещен в суд не явился.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы – М.В.М.. по договору купли-продажи приобрел 17/100 долей в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке, общей площадью 492 кв.м., кадастровый номер №.
Указанный земельный участок оформлен в аренду на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность указанную долю домовладения после смерти мужа, состоящую из строений под литерами: А, Б, а также право единоличной собственности на пристрои под литерами: Б4, Б8, Г8, Г9.
В ДД.ММ.ГГГГ. истица за свой счет и своими силами в виду ветхости провела капитальный ремонт пристроя жилого дома (литера Б4) и в результате, он приобрел статус самовольного строения и был обозначен в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ литерой Б9, а также возвела постройку - литеру Г2 - сарай, площадью 9.8 кв.м..
Соответственно, на указанном земельном участке истицей были возведены следующие самовольные постройки: литера Б9 – пристрой к жилому дому, общей площадью 44,8 кв.м., литера Г2 - сарай, площадью 9.8 кв.м.
Данные постройки соответствуют всем нормам безопасности, согласно Заключению ГУ «22 отряд ФПС по РБ» от ДД.ММ.ГГГГ, расположены в границах земельного участка, оформленного в аренду, в Письме № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ленинского района ГО г.Уфа согласовывает градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ и просит Комиссию по застройке Администрации ГО г.Уфа рассмотреть возможность ввода данного объекта в эксплуатацию.
Для оформления права собственности на данные постройки истицей собран полный пакет необходимых документов и заключений.
Все документы и заключения были переданы на рассмотрение Комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа, которая в своем протоколе от ДД.ММ.ГГГГ разрешила ввод указанного объекта в эксплуатацию, однако, в последующем в протоколе комиссии от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано на основании того, что имеются Определения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ о применении обеспечительных мер в виде запрета на совершение истицей регистрационных действий в отношении объекта самовольного строительства.
Суд считает данный отказ незаконным по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившем, если данная постройка соответствует нормам безопасности и не ущемляет интересов третьих лиц.
При разрешении Комиссией по застройке Администрации ГО г.Уфа вопроса о вводе данной постройки в эксплуатацию рассматривается вопрос соответствия данной постройки нормам безопасности, а в соответствии с представленными истицей документами (Заключению ГУ «22 отряд ФПС по РБ» от ДД.ММ.ГГГГ, Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ленинского района ГО г.Уфа, Согласование реконструкции пристроя Б4 в литеру Б9 с соседями от ДД.ММ.ГГГГ), а также, учитывая то, что данная самовольная постройка возникла в результате реконструкции принадлежащего истице на праве собственности пристроя Б4, указанный пристрой соответствует техническим нормам безопасности и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
Наличие наложенных Определениями Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ запрета на совершение истицей регистрационных действий в отношении объекта самовольного строительства не может служить основанием отказа истице во вводе объекта в эксплуатацию, так как данное определение запрещает лишь совершение регистрационных действий.
Кроме того, Определение Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о применении обеспечительных мер отменено на основании Определения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая то, что самовольно возведенные строения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, расположены в границах земельного участка, принадлежащего на праве аренды, суд считает возможным признать за Михайленко О.Э. право собственности на самовольно возведенное строение под литерой: Б9, Г2, расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Михайленко О.Э. удовлетворить.
Признать за Михайленко О.Э. право собственности на самовольные постройки: литер Б9 – пристрой к жилому дому, общей площадью 44,8 кв.м., литер Г2 - сарай, площадью 9,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: А.Н.Ильин
Решение в законную силу не вступило на 25.08.2011г.