Дело № 2-2744/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г. Х.
с участием представителя истца Жубатова А.К.,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургалиева Р.Г. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Нургалиев Р. Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом под литерой А и пристрой – а, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что строения им возведены самовольно.
Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными, о времени и месте судебного заседания. Истец направил в суд своего представителя. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, однако представил в суд отзыв на исковое заявление, где просит отказать истцу в иске. Истец направил в суд своего представителя. На основании ч3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие неявившихся сторон.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ч. 3 ст.222 ГК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в ДД.ММ.ГГГГ родители истца приобрели дом по частной расписке по адресу: <адрес>. Истец проживает по данному адресу с рождения. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с ветхостью истец снес старый дом и на его месте своими силами и на свои средства возвел новый дом и пристрой, без соответствующего разрешения. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 394 кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ истец решил узаконить данные постройки и обратился в Главное управление архитектуры и градостроительства г.Уфы, где и получил градостроительное заключение.
Согласно Градостроительному заключению за № от ДД.ММ.ГГГГ, закрепление земельного участка и признание права собственности на самовольные постройки возможно в установленном законом порядке.
Администрация Ленинского района ГО г. Уфа отказала истцу в согласовании градостроительного заключения по условиям предоставления земельного участка площадью 394 кв.м. со ссылкой на п.2.2.2.17 Нормативов градостроительного проектирования ГО г.Уфа, утвержденных решением Совета ГО г.Уфа РБ от 23.12.2009 г. №22/6, согласно которому минимальная площадь придомовых участков 1-3 этажных одноквартирных жилых домов в жилых образованиях ГО г. Уфа должна быть не менее 600 кв.м.
Согласно письму МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ, составленного по поручению Администрации городского округа г. Уфа, «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ считает возможным предоставление земельного участка при представлении соответствующего перечня документов.
Доводы Администрации городского округа г. Уфа о том, что права, предусмотренные п.3. ст. 222 ГК РФ, у истца на земельный участок отсутствуют, суд считает несостоятельными. В материалах дела имеется письмо МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ, в котором указывается обратное. Согласно решения №68 исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся от 3 марта 1965 «О закреплении за домовладельцами земельных участков» следует исполком райсовета решил: закрепить земельные участки, занимаемые домовладельцами улиц: <адрес> под посев картофеля и овощей, что свидетельствует о том, что земельный участок выделялся исполнительным комитетом Ленинского районного совета депутатов трудящихся.
Учитывая, что самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Нургалиева Р.Г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Нургалиева Р.Г. удовлетворить.
Признать за Нургалиевым Р.Г. право собственности на строения под литерой А - жилой дом и а - веранда, расположенные по адресу: РБ <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Судья Манапова Г.Х. Решение вступило в законную силу 07.08.2011г.