Дело № 2-2644/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2011 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием истца Черепановой К.И.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой К.И. к Администрации Городского округа г.Уфа о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Черепанова К.И. обратилась в суд с иском к Администрации ГО Уфы о признании права собственности на домовладение, включающее литеры Б - жилой дом, Б1- пристрой, Б2 - пристрой, б1 - веранда, б2 - крыльцо, Г7 - баня, Г6 - гараж, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что они являются самовольными постройками.
Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Ч.3 ст.222 ГК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. Черепановой К.И. вместе с мужем Ч.С.Ф.. на свои средства и своими силами возведены строения: Б - жилой дом, Б1- пристрой, Б2 - пристрой, б1 - веранда, б2 - крыльцо, Г6 - гараж, Г7 - баня, расположенные по адресу: <адрес>, без соответствующего разрешения.
Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт смерти Ч.С.Ф..
Из сообщения Главного управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок согласно генплану города находится в зоне перспективной реконструкции, в границах красных линий, считает возможным закрепление земельного участка при условии согласования с УКХ и Б.
Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Уфы согласовала узаконение вышеуказанного дома при условии отчуждения земельного участка и сноса дома на момент начала строительных работ, о чем в материалы дела представлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как видно из письма Администрации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ она гарантирует последующее предоставление земельного участка в установленном законом порядке лицу, за которым суд установит право собственности на самовольно построенные строения под литерами Б, Б1, б, б1, Г, Г3, расположенные по адресу: <адрес>.
Истцом получено положительное заключение инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора г. Уфы. № от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из акта приемки в эксплуатацию самовольно построенного индивидуального дома № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию.
Между Черепановой К.И., Бухарметовым Ф.Р. и Юхиным В.Г. подписано соглашение о порядке пользования земельным участком по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому соседи определили порядок пользования земельным участком по фактически сложившимся границам с выделом в отдельную усадьбу жилого дома под литером Б.
Учитывая, что истец доказал, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а администрация ГО г. Уфа гарантирует закрепление за истцом земельного участка под возведенными постройками, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Черепановой К.И. удовлетворить.
Признать за Черепановой К.И. право собственности на жилой дом под литерой Б, пристрой - Б1, пристрой - Б2, веранду - б1, крыльцо - б2, гараж - Г6, баню - Г7, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Манапова Г.Х. Решение вступило в законную силу 06.08.2011г.: