Дело № 2-2803/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2011 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием истицы Хамидуллиной Г.Х.,
при секретаре Мутагаровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллиной Г.Х. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Хамидуллина Г.Х. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки под литерами: А1 – пристрой к жилому дому, общей площадью 19,7 кв.м., А2 – надстроенный этаж, общей площадью 54,2 кв.м., а1 – веранда, площадью 31,1 кв.м., расположенные по адресу: г.Уфа, <адрес> на земельном участке общей площадью 367,50 кв.м., мотивировав иск тем, что является собственницей ? доли жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ между истицей и КУМС Администрации ГО г.Уфа был заключен Договор аренды данного земельного участка №. Собственником ? доли указанного домовладения являлся Х.Р.Р.., умерший, согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Хамидуллина Г.Х. за свой счет и своими силами возвела к данному жилому дому самовольную постройку под литерами: А1 – пристрой к жилому дому, общей площадью 19,7 кв.м., А2 – надстроенный этаж, общей площадью 54,2 кв.м., а1 – веранда, площадью 31,1 кв.м..
Строительство было осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.
На сегодняшний день все соответствующие органы дали свои заключения о возможности узаконения литеров А1 – пристрой к жилому дому, общей площадью 19,7 кв.м., А2 – надстроенный этаж, общей площадью 54,2 кв.м., а1 – веранда, площадью 31,1 кв.м..
Истица Хамидуллина Г.Х. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель Администрации городского округа г.Уфа, третьи лица Хамидуллина Л.Р., Хамидуллин А.Р. надлежащим образом извещены о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились, третьи лица просили рассмотреть дело без их участия, иск поддержали.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома по ? доли, расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>, являются Хамидуллина Г.Х. и Х.Р.Р..
Согласно технического паспорта пользователем строений под литерами А1, А2, а1 являются Хамидуллина Г.Х. и Х.Р.Р., данные строения указаны как самовольная застройка.
Согласно свидетельства о смерти серии II-АР № Х.Р.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа г.Уфа РБ, было принято решение о разрешении ввода объекта в эксплуатацию и оформления прав пользования земельным участком.
Справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ выданной комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, подтверждается, что пристрой, надстроенный этаж, веранда под литерами А1, А2, а1отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ самовольные постройки возведенные Хамидуллиной Г.Х. приняты в эксплуатацию.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание то, что возведенные истцами самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Хамидуллиной Г.Х..
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хамидуллиной Г.Х. о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить
Признать за Хамидуллиной Г.Х. право собственности на самовольные постройки под литерами: А1 – пристрой к жилому дому, общей площадью 19,7 кв.м., А2 – надстроенный этаж, общей площадью 54,2 кв.м., а1 – веранда, площадью 31,1 кв.м., расположенные по адресу: г.Уфа, <адрес> на земельном участке общей площадью 367,50 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд. Г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Зайнуллина С.Р.
Решение не вступило в законную силу 01.09.2011г.