Дело № 2-3008/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2011 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истцов Абдуллаева Б.Т.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Т.Ю. и Мартынова И.Ю. к Администрации Городского округа г.Уфа о признании право собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Мартынова Т.Ю. и Мартынов И.Ю. обратились в суд с иском к Администрации ГО Уфы о признании права собственности на домовладение: за Мартыновой Т.Ю. право собственности на пристрой А2, баню - Г1, предбанник - Г2, за Мартыновым И.Ю. на жилой дом - Б, пристрой - Б1, гараж - Г3, расположенные по адресу: <адрес>, указывая, что строения возведены ими самовольно.
Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Истцы направили в суд своего представителя. На основании ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика и истцов.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что домовладение, возведенное без соответствующего разрешения, расположено на земельном участке площадью 6570 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ состоит из пристроя- А2, жилого дома - Б, пристроя - Б1, бани - Г1, предбанника - Г2, гаража - Г3.
Мартынова Т.Ю., проживающая в указанном домовладении, в ДД.ММ.ГГГГ году на основании свидетельства о праве на наследство стала собственником жилого дома под литерой А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, возвела к жилому дому пристрой, баню с предбанником без соответствующего разрешения. Ей принадлежат строения под литерами А, А1, Г1, Г2.
Мартынов И.Ю., проживающий по данному адресу, в ДД.ММ.ГГГГ году с разрешения сестры Мартыновой Т.Ю. на ее земельном участке, своими силами и на свои средства возвел новый жилой дом. В настоящее время ему принадлежат строения под литерами Б, Б1, Г3.
Земельный участок площадью 657 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит Мартыновой Т.Ю. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы. В заключении указано, что в случае признания права собственности на самовольную постройку в установленном порядке, закрепление земельного участка производить в соответствии с действующим законодательством до начала освоения данной территории без права нового строите6льства и реконструкции домовладения. Как следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ отдел ОГН г. Уфы согласовал градостроительное заключение по условиям закрепления земельного участка по адресу: <адрес> при условии соблюдения противопожарных разрывов согласно обязательного приложения № 1 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ в оформлении акта ввода в эксплуатацию отказано ввиду запрещенного вида функционального использования земельного участка, согласно градостроительному регламенту и размещения объекта в санитарно-защитной зоне ООО «Дуслык».
Между Мартыновой Т.Ю. и Мартыновым И.Ю. подписано соглашение, согласно которому стороны определили порядок пользования земельным участком пропорционально долям домовладения и согласие на совместное пользование проходами к бане, гаражу, туалету и другим строения.
Учитывая, что ответчик в силу ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства нахождения спорных строений в санитарно-защитной зоне, также то, что жилой дом под литером А, принадлежащий Мартыновой Т.Ю. на праве собственности, находится в пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, на котором расположены спорные строения, также принадлежит Мартыновой Т.Ю. на праве собственности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мартыновой Т.Ю. и Мартынова И.Ю. удовлетворить.
Признать за Мартыновой Т.Ю. право собственности на пристрой А2, баню - Г1, предбанник - Г2, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Мартыновым И.Ю. право собственности на жилой дом - Б, пристрой - Б1, гараж - Г3, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжалованным в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Манапова Г.Х. Решение вступило в законную силу 22.08.2011г.