Дело № 2-2961/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г. Х..
с участием представителя истца Давлетова Р.Х.,
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахабутдинова М.М. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Сахабутдинов М.М. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что домовладение по данному адресу было приобретено его дедом в 1923 году по договору купли продажи. В 1930 г. его дед снёс старый дом и построил новый. Впоследствии истец построил три пристроя и капитально отремонтировал старую часть дома, без соответствующего разрешения. Истец просил суд признать за ним право собственности на домовладение, состоящее из литеров А, А1, А2,А3,а1,а2,Г,Г1,Г2, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещён надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительной причине неявки суду не сообщил, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не представил. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
В судебном заседании представитель истца Давлетов Р.Х. поддержал исковые требования.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истец проживает по адресу: <адрес>. Старая часть дома, под литером А, 1930 г.постройки принадлежала деду истца С.Г.. С 1977 года по1985 год истец на земельном участке площадью 633 кв.м. по данному адресу построил новые строения под лит. А1, А2, А3, и капитально отремонтировал старую часть дома.
Согласно градостроительному заключении. № от ДД.ММ.ГГГГ предоставление земельного участка разрешено производить в соответствии с действующим законодательством до начала освоения данной территории без прав нового строительства и реконструкции домовладения. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Ленинского района ГО г. Уфа согласовала градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Заключением ПЧ- 1, ГУ ОГПС – 22 РБ МЧС Росси по РБ №, от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что жилой дом по адресу <адрес> соответствует требованиям норм пожарной безопасности.
ДД.ММ.ГГГГ получен технический паспорт на жилые строения.
ДД.ММ.ГГГГ Комиссией администрации Ленинского района ГО, г. Уфа истцу выдана справка № от о готовности к заселению жилого дома.
Истцом представлен акт согласования границ земельного участка между соседями от ДД.ММ.ГГГГ в доказательство, что споров с соседями по пользованию земельным участком не имеется.
Таким образом, по делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 633 кв. м. с кадастровым номером № находится в постоянном пользовании истца. Истец и его семья другого жилья не имеют, проживают в указанном жилом доме постоянно, содержат его в надлежащем состоянии, оплачивают все налоги и платежи.
Все самовольные строения были возведены до введения в действие ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Поскольку сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Сахабутдинова М.М. удовлетворить.
Признать за Сахабутдиновым М.М. право собственности на домовладение, состоящее из литеров А – жилой дом, А1 - пристрой, А2 - пристрой, А3 - пристрой, а1 - веранда, а2 - веранда, Г - баня, Г1- сарай, Г2 - сарай, расположенные на земельном участке по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Манапова Г,Х. Решение вступило в законную силу на 02.09.2011г.