Дело № 2-2882/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2011 года г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы РБ Манапова Г.Х..
с участием представителя истца Давлетова Р.Х., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаеровой Р.Р. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Хаерова Р.Р. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем что мотивируя тем, что ей на основании Решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №б/н принадлежит жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу <адрес>. Старая часть дома под литером А принадлежит матери истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Также под жилой дом она получила земельный участок в пользование, которым они пользуются с 1984 года.
Администрация ГО г. Уфа отказала в предоставлении в собственность земельного участка, мотивируя тем, что данный земельный участок входит в число зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
Истец направил в судебное заседание своего представителя. Представитель Администрации ГО г. Уфа в суд не явился, о месте и времени был своевременно извещен надлежащем образом, о чем имеется уведомление, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительных причинах неявки не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил. Третье лицо Муфтахутдинова М.А. также не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 64. ЗК РФ, все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права нам земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено судом, Хаерова Р.Р. является собственником домовладения по адресу <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Матери истца Муфтахутдиновой М.А. принадлежит старая часть дома под литерой А на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок, на котором находится дом, имеет площадь 790 кв.м., поставлен на кадастровый учет с номером №, разрешенное использование : для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, категория: земли населенных пунктов.
На обращение в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность Хаерова Р.Р. получила ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ с мотивировкой, что согласно решения Совета городского округа г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ часть данного земельного участка входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
Ст. 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан.
Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участка в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, когда это предусмотрено ЗК РФ или федеральными законами, а также законами субъектов РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ № 137 « О ведении в действие ЗК РФ » граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 « О собственности в СССР », но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе право собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях ив том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 2.2 ст.3 ФЗ № 137 « О ведении в действие ЗК РФ » собственник зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков – до или после дня вступления в силу ЗК РФ
Согласно п. 4 ст.28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Администрация ГО г. Уфа не предоставила суду доказательств о том, что данный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд, поскольку в соответствии с ГК РФ, Законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., ЗК РФ, а также Положением «О резервировании земель для государственных или муниципальных нужд», утвержденного Постановлением Правительства № 561 от 22.07. 2008 г., ограничение или обременение прав на земельные участки должны быть зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, а также в органе кадастрового учета – Земельной кадастровой палате РБ.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в Земельной кадастровой палате по РБ отсутствует, что означает недействительность существования резервации данного земельного участка. Следовательно, данный земельный участок не является зарезервированным.
Таким образом, Администрация ГО г. Уфа в нарушение ст. 36 ЗК РФ не произвела процедуру оформления земельного участка в собственность Хаеровой Р.Р., в связи с чем суд расценивает отказ Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении земельного участка в собственность как не соответствующий закону и нарушающий права и охраняемые законом интересы истца.
В материалах дела имеется заявление от матери истца Муфтахутдиновой М.А. о том, что она не возражает в приватизации земельного участка на имя ее дочери Хаеровой Р.Р.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Хаеровой Р.Р. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Хаеровой Р.Р. удовлетворить.
Признать за Хаеровой Р.Р. право собственности на земельный участок площадью 790 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Судья Манапова Г.Х. Решение вступило в законную силу на 02.09.2011г.: