Дело № 2-2880/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» августа 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
при секретаре Гимазовой Э. И.
с участием представителя истцов Шокирова И.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой М. В. и Васильева А.В. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова М.В. и Васильев А.В. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Старое домовладение по данному адресу принадлежало их деду В.К.Р. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истцы обращались в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, однако получили отказ с мотивировкой, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. На основании изложенного истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 853 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя. Представитель Администрация ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствии не просил. На основании ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что Кузнецова М. В. и Васильев А. В. являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет площадь 853 кв.м., поставлен на кадастровый учет с номером №, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, категория: земли населенных пунктов, о чем в материалы дела представлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ
Истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, но получили письменный отказ за № от ДД.ММ.ГГГГ с мотивировкой, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату.
Дед истцов В.К.Р.. являлся собственником жилого дома и правомерным пользователем земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
На основании решения Исполнительного комитета Ждановского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за В.К.Р.. была осуществлена правовая регистрация на праве личной собственности домовладения и ее обслуживающего земельного участка по адресу: <адрес>.
Согласно Инструкции народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР « Об организации и проведении инвентаризационными бюро жилищно-коммунальных органов в 1946 г. регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР », утвержденный Приказом народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР № 644 от 28.12.1945 г., п.5 объектом регистрации является домовладение в целом с земельным участком, на котором оно расположено.
Согласно Решении Исполкома Уфимского городского Совета депутатов трудящихся от 07.09.1948 г., п. 3 при проведении правовой регистрации, владельцам домовладений государственные органы обязаны были выдать акт о постоянном (бессрочном) пользовании на земельный участок, находящийся под строением, подлежащим правовой регистрации.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ № 137 « О ведении в действие ЗК РФ » граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 « О собственности в СССР », но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
В соответствии п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2005 г. № 137 « О введении в действие ЗК РФ » в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничество, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не могут предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, в праве зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений сооружений».
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85)
Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Администрация ГО г. Уфа не предоставила суду доказательств, что данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд, поскольку в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., ЗК РФ, а также Положением «О резервировании земель для государственных или муниципальных нужд», утвержденного Постановлением Правительства № 561 от 22.07. 2008 г., ограничение или обременение прав на земельные участки должны быть зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, а также в органе кадастрового учета – Земельной кадастровой палате РБ.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в Земельной кадастровой палате по РБ отсутствует, что означает недействительность существования резервирования данного земельного участка. Следовательно, данный земельный участок можно считать не зарезервированным.
На основании изложенного суд считает, что требования Кузнецовой М. В. и Васильева А. В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецовой М.В. и Васильева А.В. удовлетворить.
Признать за Кузнецовой М.В. и Васильевым А.В. право собственности на земельный участок площадью 853 кв.м., с кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>. по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Манапова Г.Х. Решение вступило в законную силу 19.08.2011г.: