2-3037/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием представителя истцов Ягановой К.А.
при секретаре Вязовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ризванова Р.Р., Ризванова Р.Р., Ризвановой Ф.Р., Ризвановой Л.Р. к администрации Городского округа г. Уфа об обязании к заключению договора купли-продажи земельного участка
Установил:
Ризванов Р.Р., Ризванов Р.Р.,Ризванова Ф.Р., Ризванова Л.Р. обратилась с иском к администрации ГО г. Уфа об обязании к заключению договора купли-продажи земельного участка.
В обоснование иска указали на то, что они является долевыми сособственниками жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В дальнейшем истцы обратилась в администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в собственность за плату.
От Управления по земельным ресурсам был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, что часть земельного участка по адресу: <адрес> расположена в границах красных линий, в связи с чем предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным.
Указанный отказ, по мнению истцов, является незаконным. Истцы просят понудить администрацию ГО г. Уфа заключить Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 593 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов Яганова К.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфы, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.2 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 ст.2 указанного Закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения: от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
В соответствии с ч.2 ст.25.6. Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от 05 января 2004г. №59-з, до 01 января 2012 года лица, не указанные в ч.1 указанного закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по следующей цене: в городе Уфе – семнадцатикратная ставка земельного налога за единицу площади земельного участка.
Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных, которые в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратилась в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность за плату.
Как следует из ответа Управления по земельным ресурсам часть земельного участка по адресу: <адрес> расположена в границах красных линий, в связи с чем, предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным.
Суд не может согласиться с данным отказом ввиду следующего.
Пункт 12 ст.85 ЗК РФ не допускает приватизации земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. На испрашиваемом земельном участке каких-либо объектов общего пользования не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не предусмотрено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.
Таким образом, суд полагает требования иска об обязании администрации ГО г. Уфы заключить Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 593 кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ризванова Р.Р., Ризванова Р.Р., Ризвановой Ф.Р., Ризвановой Л.Р. удовлетворить.
Обязать администрацию ГО г. Уфа заключить с Ризвановым Р.Р., Ризвановым Р.Р., Ризвановой Ф.Р., Ризвановой Л.Р. Договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью 593 кв.м,. по цене, устанавливаемой в соответствии с действующим законодательством РФ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Янбулатова З.С.
Решение не вступило в законную силу.