Дело №2-2932/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2011 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.,
с участием истца Файзуллиной Н.А.,
при секретаре Вязовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллиной Н.А. к администрации городского округа г. Уфы о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Файзуллина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Уфы о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование иска истица указала, что на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации Ленинского района г. Уфы, она является владелицей объекта недвижимости (гаража), находящегося по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью 25,5 кв.м. ГУП «БТИ» РБ ей был выдан технический паспорт, в котором она указана владелицей гаража. Истица обратилась в ФГУ «Земельную кадастровую палату», однако во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства ей было отказано. Отказ мотивирован тем, что в правоустанавливающем документе и в техническом паспорте содержаться противоречивые сведения относительно адресной характеристики объекта. Кроме того, истица указала, что с 2001 г. она владеет гаражом: содержит его, производит необходимый ремонт, оплачивает налоги на землю, а также на строения и сооружения. Спора о праве на гараж не имеется. Постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Признание права собственности на гараж необходимо ей для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ. просит признать за не право собственности на объект недвижимости (гаража) общей площадью 25,5 кв.м., находящегося по адресу: г. Уфа, <адрес>.
В судебное заседание представитель администрации городского округа г. Уфы не явился, хотя о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просив их удовлетворить.
Выслушав истицу, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истица обратилась с заявлением о внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства, ей было отказано. Отказ мотивирован тем, что предоставленного правоустанавливающего документа недостаточно для постановки объекта капитального строительства на государственный технический учет, а также представленный правоустанавливающий документ, заявление и технический паспорт содержит противоречивые сведения относительно адресной характеристики объекта.
Файзуллиной Н.А. отказано во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако ею предъявлены исковые требования к администрации городского округа г. Уфы о признании права собственности на объект недвижимости.
В соответствии с п. 2 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
Согласно ст. 22 вышеназванного Закона если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы:
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета, или копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах наличие оснований для освобождения от уплаты указанной пошлины (при постановке на учет объекта недвижимости);
2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
3) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте капитального строительства);
4) акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости);
5) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
7) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);
8) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 13 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о земельном участке);
9) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в пункте 14 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений);
10) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком здании или помещении).
Истицей не представлены суду доказательства, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (гаража) общей площадью 25,5 кв.м., находящегося по адресу: г. Уфа, <адрес>, свидетельство о регистрации владельца гаража таковым не является.
Кроме того, истицей не соблюден порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Файзуллиной Н.А. к администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на объект недвижимости необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Файзуллиной Н.А. к администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на объект недвижимости (гаража), находящегося по адресу: г. Уфа, <адрес>, общей площадью 25,5 кв.м. отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательном виде.
Судья Янбулатова З.С.
Решение не вступило в законную силу.