Дело №2-3058/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» августа 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием представителя истицы Макуловой В.Т. - Шокирова И.З., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Вязовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макуловой В.Т. к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Макулова В. Т. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ГО г.Уфа о признании за ней права собственности на земельный участок, общей площадью 824 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, указывая, что жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ постройки расположенный на земельном участке принадлежит ей на праве собственности на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Старый жилой дом по данному адресу раньше принадлежал её бабушке Г.Г.Г, на основании решения народного суда 3-го участка Ждановского района от ДД.ММ.ГГГГ На основании Решения Исполнительного Комитета Ждановского районного Совета депутатов г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за Г.Г.Г, было осуществлено правовой регистрации на праве личной собственности домовладения и ее обслуживающий земельный участок по адресу <адрес>.
Истица обращалась в администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность, однако получила отказ за № от ДД.ММ.ГГГГ с мотивировкой, что часть земельного участка по адресу <адрес> расположена в границах красных линий. Она не согласна с данным решением.
В судебном заседании представитель истца - Шокиров И. З. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфы, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что Макулова В. Т. является собственником жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. постройки, находящегося по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельством о ГРП 04 АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица обращалась в администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность получили отказ за № от ДД.ММ.ГГГГ с мотивировкой, что часть земельного участка по адресу <адрес> расположена в границах красных линий и данный земельный участок в соответствии п.12 ст. 85 ЗК РФ в частную собственность не предоставляется.
Бабушка истицы Г.Г.Г, являлась собственником жилого дома и правомерным пользователем земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения народного суда 3-го участка Ждановского района от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Исполнительным листом ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения Исполнительного комитета Ждановского районного Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Г.Г.Г, было осуществлено правовой регистрации на праве личной собственности домовладения и ее обслуживающий земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской №/т от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Инструкции народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР « Об организации и проведении инвентаризационными бюро жилищно-коммунальных органов в 1946 г. регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР », утвержденный Приказом народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР № 644 от 28.12.1945 г., п.5 объектом регистрации является домовладение в целом с земельным участком, на котором оно расположено.
В соответствии п. 3 ст. 3 ФЗ № 137 «О введении в действие ЗК РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2005 г. № 137 « О введении в действие ЗК РФ » в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничество, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не могут предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, в праве зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии п.4 ст. 3 ФЗ № 137 «О введении в действие ЗК РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1 « О собственности в СССР », но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Согласно ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений сооружений».
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85)
Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Администрация ГО г. Уфы обосновывает свой отказ ссылаясь на то что, данный земельный участок расположен в границах красных линий. Согласно ст. 1 ГрК РФ красные линии – линии которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения(далее линейные объекты); территории общего пользования – территории которым беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары). На основании п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
В судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ определением от ДД.ММ.ГГГГ № было разъяснено, что п.12 ст. 85 ЗК РФ не допускает приватизацию земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, дорогами, скверами, бульварами, и другими объектами общего пользования.
Каких – либо объектов общего пользования на земельном участке по адресу <адрес> не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в Земельной кадастровой палате по РБ отсутствует, что означает недействительность существования красных линии на данном земельном участке.
На основании изложенного суд считает, что требования Макуловой В. Т. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Макуловой В.Т. удовлетворить.
Признать за Макуловой В.Т., право собственности на земельный участок площадью 824 кв.м., с кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Янбулатова З.С.
Решение не вступило в законную силу.