№2-3185/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2011 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.,
с участием истца Скрыпник С.И.
представителей ответчика администрации городского округа г. Уфы - Минибаевой Р.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица администрации муниципального района Уфимский район – Хабибуллина Р.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Вязовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрыпник С.И. к администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Скрыпник С.И. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Уфы о признании права собственности на самовольные строения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел у гражданина Шобухова В.И. дом с надворными постройками и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Тогда в технический паспорт было внесено его имя. В течение 23 лет истец беспрепятственно, открыто и непрерывно пользовался земельным участком, ведет на нем хозяйственную и производственную деятельность. В результате хозяйственной деятельности жилой дом был снесен и вместо него были построены гаражи и с ДД.ММ.ГГГГ используется как производственное помещение, автомастерская или база-гараж. Для регистрации права собственности в установленном порядке истец обратился в администрацию городского округа г. Уфы, главное управление архитектуры и градостроительства, получил заключение, что самовольно возведенное строение не противоречит градостроительному регламенту. В связи с чем просит признать право собственности на нежилое строение, автомастерскую (база-гараж) литера Б, расположенную по адресу: <адрес>.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Скрыпник С.И. к администрации ГО г.Уфа, администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на нежилое помещение были удовлетворены. За Скрыпник С.И. признано право собственности на нежилое строение, автомастерскую (база-гараж) литера Б, общей площадью 475 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рядом с домом №.
Определением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просив их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа г. Уфы Миннибаева Р.К. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, указывая, что данные капитальные строения (гаражи) по <адрес> были возведены в ДД.ММ.ГГГГ за счет бюджетного финансирования и объект недвижимого имущества - гараж-бокс, расположенный по адресу: г.Уфа, ул. Нехаева, 56 принадлежит на праве муниципальной собственности Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и включен в реестр муниципального имущества муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан. Поэтому договор купли-продажи, заключенный между истцом и Шобуховым В.И. не может являться основанием для признания права собственности на спорное строение за Скрыпник С.И.
Представитель третьего лица администрации муниципального района Уфимский район – Хабибуллин Р.М. возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно архивной выписке из протокола № заседания Ждановского райисполкома депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> в г. Уфе принадлежало Шобухову И.Б. на праве личной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ принято решение исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР об освобождении площадки от существующей застройки (<адрес> <адрес>, дома № <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> по <адрес>) в связи с необходимостью обеспечения электроснабжения.
Распоряжением Главы администрации Уфимского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № за счет бюджетного финансирования произведено строение капитальных строений-гаражей по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ между Производственным управлением Уфимского райисполкома и Проектным строительно-монтажным объединением «Юрюзань» заключен договор подряда на капитальное строительство за №. Предметом данного договора является строительство гаражей по <адрес>.
Таким образом, право собственности на гаражи по <адрес> возникло у Производственного управления Уфимского райисполкома.
В ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – гаражи по <адрес> поставлены на учет в БТИ.
Согласно контракту №-ХВ-И от ДД.ММ.ГГГГ о передаче муниципального имущества в хозяйственного ведение гаражи по <адрес> комитетом по управлению муниципальной собственностью Уфимского района были переданы в хозяйственное ведение МУП Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства Уфимского района.
Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ гаражи были переданы из государственной собственности в муниципальную собственность муниципального района Уфимский район РБ. Далее ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № с Министерством имущественных отношений о передаче государственного имущества РБ в муниципальную собственность муниципального района Уфимский район РБ.
В соответствии с ч. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе представителей Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Уфимскому району и Производственного управления жилищно-коммунального хозяйства Уфимского района составлен акт о неосновательном пользовании чужим имуществом. В ходе проверки установлено, что гаражами по <адрес> пользуется ИП Скрыпник А.С. на основании договора аренды с физическим лицом Скрыпник С.И.
Следовательно, истец знал о том, что спорные гаражи являются муниципальной собственностью.
Довод истца о том, что он является собственником домовладения № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Шобуховым В.И. суд не может принять во внимание, поскольку в материалах дела имеется справка о смерти №, выданная Отделом ЗАГС Ленинского района г. Уфы, согласно которой Ш.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Ш.В.И. не мог заключить договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемого владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истцом Скрыпник С.И. не были представлены доказательства подтверждающие его право на земельный участок, а так же документы на строительные материалы.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Скрыпник С.И. к администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные строения необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Скрыпник С.И. к администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные строения отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательном виде.
Судья Янбулатова З.С.
Решение не вступило в законную силу на 06.09.2011г.