№ 2-2558/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2011г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г. М.,
с участием представителя истца Бикбулатовой Л. Р. - Лапоновой Т. Я., действующая по доверенности № от 16.06.2011 г.,
представителя ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» - Усмановой Г. Ф., действующая по доверенности № от 17.12.2010г.,
представителя третьего лица - Зеликман С. А., действующая по доверенности б/№ от 17.01.2011г.,
при секретаре Салимзяновой Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбулатовой Л.Р. к Открытому Акционерному Обществу «ИНТЕГРАЛ» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Бикбулатова Л. Р. обратилась в суд с иском к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о защите прав потребителя, указывая, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Тимербаевой А. Я., которая является матерью истца, признано право требования у ОАО «ИНТЕГРАЛ» трехкомнатной квартиры с проектным № общей проектной площадью 113,47 кв.м., жилой – 60,51 кв.м, расположенной на 3 этаже дома по строительному адресу: <адрес> суда вступило в законную силу. В настоящее время Тимербаева А. Я. передала истцу право требования выше указанной квартиры, что подтверждается дополнительным соглашением № от 8.10.2010г. к договору паенакопления № от 2.06.2009г. и теперь истцу должна быть передана в собственность указанная квартира.
В настоящее время дом сдан в эксплуатацию. Акт приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией утвержден постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от 13.04.2011г. Согласно письма Государственного Комитета по строительству и архитектуре № – 04/06 от 16.05.2011г. все общестроительные работы выполнены, коммуникации подведены и подключены: наружная отделка фасада – 100%, отделка мест общего пользования – 100%, отделка квартир (черновая) - 100%, двери, окна, витражи, сливы – 100%, внутренние сети ХВС, ГВС, канализация, электроснабжение, слаботочные сети – 100%. Считает, что поскольку дом готов к заселению, то она вправе получить квартиру и стояночные места в собственность.
В соответствии со ст. 27 ФЗ № 2300-1 от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей»: Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Сроком окончания строительства указан в договоре 2008 г., затем срок окончания строительства неоднократно переносился и последний срок указан второй квартал 2010 года. Однако, ответчик в данный срок не закончил строительство и не сдал дом в эксплуатацию, поэтому до настоящего времени дольщикам не переданы в собственность квартиры, нежилые помещения и стояночные места.
В силу ст. 17 ФЗ №2300-1 от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей»:
1. Защита прав потребителей осуществляется судом.
2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;
жительства или пребывания истца;
заключения или исполнения договора.
Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.
3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по сдачи объекта в эксплуатацию, то истец имеет право защищать свои права потребителя в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В ходе рассмотрения дела истец Бикбулатова Л. Р. уточнила свои исковые требования, указала, что в связи со сдачей дома в эксплуатацию и обмерами площадей дома, квартир ГУП БТИ, изменились номера квартир и площади, поэтому истец просит признать за ней право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 116,2 кв.м., общей площадью жилых помещений 114,3 кв.м., жилой площадью – 70,9 кв.м., расположенную на 3 этаже в <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя Лапоновой Т. Я.
Представитель истца Лапонова Т. Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» Усманова Г. Ф. в судебном заседании иск признала, просила принять признание иска.
Представитель третьего лица ЖСК «Дуслык» Зеликман С. А. не возражала против признания иска ответчиком.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком следует принять, а иск Бикбулатовой Л. Р. удовлетворить.
Поскольку решением Ленинского районного суда г. Уфы от 13.07.2010г. было признано за Тимербаевой А. Я., матерью Бикбулатовой Л. Р. имущественное право требования у ОАО «ИНТЕРГАЛ» квартиры, а также установлено, что матерью истца, а в настоящее время истцом, стоимость квартиры оплачена полностью, суд считает, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Суд принимает признание иска ответчиком.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину, от которой истец был освобождён.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бикбулатовой Л.Р. удовлетворить.
Признать за Бикбулатовой Л.Р. право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 116,2 кв.м, общей площадью <адрес>,3 кв.м, жилой – 70,9 кв.м, расположенную на 3 этаже в доме
№ <адрес>
Взыскать с ОАО «ИНТЕГРАЛ» в доход государства госпошлину в сумме 45 077 руб.75 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г. М. Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 05.09.2011г.