РЕШЕНИЕ 2-3228/11
Именем Российской Федерации
29 августа 2011 года г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.
при секретаре Хамитовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой А.А,, Лобанова А.А. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лобановы А.А., А.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа, о признании права собственности, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ Лобанова А.А, вместе с мужем Л.А.Ф. купили ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, по частному договору от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ Л.А.Ф. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ Лобанова А.А, в силу ветхости снесла старый жилой дом и на этом земельном участке построила жилой дом под литером Б, веранду под литером б и нежилые строения в виде двух сараев под литерами Г1, Г2, расположенные по адресу <адрес>. В период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Лобанов А.А. с согласия матери построил жилой дом под литером В, пристрой под литером В1, мансарду под литером В2, веранду под литером в1 и нежилые строения в виде сарая под литером Г6, бани под литером Г7, предбанника под литером Г8, гаража под литером Г9, расположенные по адресу <адрес>.
3 лицо Терегулов В.Г. не возражает.
В судебном заседании представитель истца Ганиева А.Р. иск поддержала.
Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствии не обращался, об уважительности причины неявки не сообщал, доказательств либо возражении относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
В ДД.ММ.ГГГГ Лобанова А.А, вместе с мужем Л.А.Ф. купили ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, по частному договору от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ Л.А.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ Лобанова А.А, в силу ветхости снесла старый жилой дом и на этом земельном участке построила жилой дом под литером Б, веранду под литером б и нежилые строения в виде двух сараев под литерами Г1, Г2, расположенные по адресу <адрес>. В период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Лобанов А.А. с согласия матери построил жилой дом под литером В, пристрой под литером В1, мансарду под литером В2, веранду под литером в1 и нежилые строения в виде сарая под литером Г6, бани под литером Г7, предбанника под литером Г8, гаража под литером Г9, расположенные по адресу <адрес>.
Все постройки возводили своими силами и на свои средства. Постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными.
В ДД.ММ.ГГГГ Лобановы А.А., А.А. начали сбор необходимых документов, обратилась в Главное управление архитектуры и градостроительства, и получила Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым считает возможным предоставление земельного участка в установленном законом порядке.
Администрация Ленинского района ГО г. Уфа РБ градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ согласовала и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г. Уфы возможность ввода в эксплуатацию двух жилых домов (лит. Б – ДД.ММ.ГГГГ. постройки, общей площадью 25,7 кв.м. и лит. В – ДД.ММ.ГГГГ., В1 – ДД.ММ.ГГГГ г., В2 – ДД.ММ.ГГГГ. постройки, общей площадью 87,4 кв.м.), расположенных по адресу <адрес> с последующим оформлением прав пользования земельным участком.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ, был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ» жилые дома по адресу <адрес> были приняты в эксплуатацию. Получила Справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению.
Претензий со стороны сособственников по оформлению права собственности на жилой дом под литером Б, веранду под литером б, жилой дом под литером В, пристрой под литерами В1, мансарду под литером В2, веранду под литером в1 и на нежилые строения в виде трех сараев под литерами Г1, Г2, Г6, бани под литером Г7, предбанника под литером Г8, гаража под литером Г9, расположенных по адресу: РБ <адрес>, не имеется.
Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
Разногласий между сособственниками не имеется, что подтверждается Соглашением о порядке пользования земельным участком по адресу <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.06г. о внесении изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольно построенный жилой дом возведен до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.06г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Признание права собственности на самовольные постройки за Лобановыми А.А., А.А. не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Лобановых А.А., А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лобановой А.А, право собственности на жилой дом под литером Б, веранду под литером б и на нежилые строения в виде двух сараев под литерами Г1, Г2, расположенных по адресу: РБ <адрес>.
Признать за Лобановым А.А. право собственности на жилой дом под литером В, пристрой под литерами В1, мансарду под литером В2, веранду под литером в1 и на нежилые строения в виде сарая под литером Г6, бани под литером Г7, предбанника под литером Г8, гаража под литером Г9, расположенных по адресу: РБ <адрес>.
Выделить жилые дома под литером Б, В, расположенные по адресу <адрес> отдельное домовладение от соседнего сгоревшего жилого дома.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ.
Судья Ильин А.Н. Решение на 06.09.2011г. в законную силу не вступило.