РЕШЕНИЕ 2-3226/11
Именем Российской Федерации
29 августа 2011 года г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Музафаровой Э.А. к ТУ «Росимущество» РФ по РБ, ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Музафарова Э.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>.
В судебном заседании представитель истца Ганиева А.Р. иск поддержала.
Представители ответчиков ТУ «Росимущество» РФ по РБ, ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» в судебное заседание не явились, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрение дела в их отсутствии не обращались, об уважительной причине неявки не сообщали, доказательств либо возражении относительно предмета спора не предоставили.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-го лица – Администрации ГО г. Уфа в суд не явился, надлежаще извещен.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Музафарова Э.А., является жильцом общежития, находящегося по адресу: <адрес>
Музафарова Э.А. заключила с ОАО ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» в лице Хусаинова В.Н. договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1.1. данного договора наймодатель передал в бессрочное владение и пользование комнату в общежитии расположенную по адресу: <адрес>.
В предоставленной комнате расположенной по вышеуказанному адресу Музафарова Э.А. проживает и зарегистрирована одна, сто подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ
Общежитие по <адрес> находится на балансе ответчика- ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» и относится к жилищному фонду. Занимаемое Музафаровой Э.А. жилое помещение является изолированным.
Истица оплачивает квартплату и коммунальные услуги. задолженности не имеет.
До настоящего времени в приватизации жилищного фонда она участия не принимала, что подтверждается справкой с ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ч.1 и 2 ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом; государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, а также других обстоятельств, запрещаются любые формы ограничения прав граждан.
Согласно п.2,5 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности указанные в Приложении №3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов и районов.
Как следует из Приложения №3, к указанным объектам государственной собственности относился и относится жилищный фонд, куда входят общежития.
В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведении органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Однако, в нарушение действовавшего и действующего законодательства общежитие ответчиком не было передано в муниципальную собственность города.
В силу статьи 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещены по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Исходя из требований Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ», Указа Президента РФ от 10 января 1993 года «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества», Указа Президента РФ от 1 июля 1992 года «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества» передача зданий общежитий государственных предприятий в уставной капитал создаваемых в процессе приватизации акционерных обществ исключалась.
Права истца не могу быть ущемлены в связи с тем, что здание до момента вынесения решения находится в хозяйственном ведении ФГУП «Уфимское агрегатное производственное объединение» и не передано в муниципальную собственность до настоящего времени, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими юридическими лицами и органами власти.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Музафаровой Э.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации за Музафаровой Э.А. на жилое помещение – комнату № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ.
Судья Ильин А.Н. Решение на 06.09.2011г. в законную силу не вступило.