РЕШЕНИЕ 2-3225/11
Именем Российской Федерации
29 августа 2011 года г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутушевой А.Ф. и Губайдуллиной Р.Ф. к Администрации ГО г.Уфа, ФАУФИ по РБ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кутушева А.Ф. и Губайдуллина Р.Ф. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения, указывая, что являются жильцами общежития, находящегося по адресу <адрес>
В судебном заседании представитель истцов Ганиева А.Р. иск поддержала.
Представители ответчиков Администрация ГО г. Уфа, ФАУФИ по РБ, и третьего лица ФГУП «Прогресс» в судебное заседание не явились, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрение дела в их отсутствии не обращались, об уважительной причине неявки не сообщали, доказательств либо возражении относительно предмета спора не предоставили.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
В ДД.ММ.ГГГГ с Губайдуллиной Р.Ф. ФГУП БПО «Прогресс» в лице генерального директора Качкаева М.Р. был заключен договор найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и согласно п.1.1 было предоставлено в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. В дальнейшем договор найма жилого помещения в общежитии с Губайдуллиной Р.Ф. перезаключался.
В ДД.ММ.ГГГГ. МУП УЖХ г.Уфы действующее на основании Постановления главы Администрации ГО г.Уфы РБ заключили с Кутушевой А.Ф. типовой договор найма жилого помещения в общежитии согласно п.1.1. передали за плату во владение и пользование жилое помещение расположенное по адресу <адрес>
В предоставленной комнате расположенной по адресу <адрес> Губайдуллина Р.Ф. и Кутушева А.Ф., проживают и зарегистрированы вместе.
Квартплату и коммунальные услуги, оплачивают своевременно, задолженности не имеют, что подтверждается копиями лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ
Занимаемое ими жилое помещение является изолированным.
До настоящего времени в приватизации жилищного фонда участия не принимали, что подтверждается справками с БТИ №, № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых №, № от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ч.1 и 2 ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом; государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, а также других обстоятельств, запрещаются любые формы ограничения прав граждан.
Согласно п.2,5 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности указанные в Приложении №3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов и районов.
Как явствует из Приложения №3, к указанным объектам государственной собственности относился и относится жилищный фонд, куда входят общежития.
В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведении органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Однако, в нарушение действовавшего и действующего законодательства общежитие ответчиком не было передано в муниципальную собственность города.
В силу статьи 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещены по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Исходя из требований Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ», Указа Президента РФ от 10 января 1993 года «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества», Указа Президента РФ от 1 июля 1992 года «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества» передача зданий общежитий государственных предприятий в уставной капитал создаваемых в процессе приватизации акционерных обществ исключалась.
Права истцов не могу быть ущемлены в связи с тем, что здание до момента вынесения решения находится в хозяйственном ведении ФГУП «Уфимское агрегатное производственное объединение» и не передано в муниципальную собственность до настоящего времени, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими юридическими лицами и органами власти.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ГубайдуллинойР.Ф. и Кутушевой А.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации за Губайдуллиной Р.Ф. и Кутушевой А.Ф. на жилое помещение- комнату № <адрес> РБ по ? доли на каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ.
Судья Ильин А.Н. Решение на 06.09.2011г. в законную силу не вступило.