Дело №2-2810/11
Решение
Именем Российской Федерации
31 августа 2011 г. г. Уфа
Ленинский Районный суд г. Уфы в составе федерального судьи Зайнуллиной С. Р.,
с участием представителя истца Рафикова Р. М., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева В.Н. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Дмитриев В. Н. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на постройки по следующим основаниям.
Истец Дмитриев В. Н., своими силами и за свой счет, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. построил индивидуальный жилой дом под литерами А1, а1, Б, б, баню — литер Г4, сарай — литер Г5, на земельном участке площадью 1068 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РБ, <адрес>.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
По вопросам владения, пользования и распоряжения указанными строениями, никаких споров и разногласий ни с кем не имеется. Истец зарегистрирован и проживает в доме по вышеуказанному адресу: РБ, <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, благоустраивает придомовую территорию.
Сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждается справкой комиссии Администрации Ленинского района ГО г. Уфа, от ДД.ММ.ГГГГ, и Постановлением Главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца Рафиков Р. М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае, лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В целях оформления права собственности на самовольно возведенные строения, истцом пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ, чтобы стать полноправным собственником, т.е. иметь возможность владения, пользования, распоряжения своим имуществом. По вопросам владения, пользования, распоряжения Дмитриевым В.Н., вышеуказанным домовладением, никаких споров и разногласий ни с кем не имеется. Самовольные строения возведены им с соблюдением правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних зданий с согласованием границ землепользования с другими землепользователями-соседями, отвечает санитарно-эпидемиологическим строительным нормам, государственным стандартам. Сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается следующими документами:
Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ;
План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,
Технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ,
Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями-соседями от ДД.ММ.ГГГГ,
Справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ,
Постановление Главы Администрации Го г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ,
Справка МУ «Управление пожарной охраны», ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ,
Кадастровый паспорт земельного участка по адресу: РБ, <адрес>, №
Таким образом, по делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, площадью 1068 кв.м., с кадастровым номером №, находится в постоянном пользовании истца.
Дмитриев Н. В. своими силами и за свой счет построил жилой дом и вспомогательные постройки, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, проживает по указанному адресу, содержит дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права собственности за Дмитриевым В.Н., на индивидуальный жилой дом под литерами А1, а1, Б, б, баню — литер Г4, сарай — литер Г5, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Дмитриева В.Н. удовлетворить.
Признать за Дмитриевым В.Н. право собственности на индивидуальный жилой дом под литерами А1, а1, Б, б, баню — литер Г4, сарай — литер Г5, находящиеся на земельном участке площадью 1068 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, ул. РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья Зайнуллина С. Р.
Решение не вступило в законную силу 06.09.2011 года