Дело № 2-1958/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллина С.Р..,
с участием представителя истца –Хайруллиной Г.Р. действующей на основании
доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчиков ИП Уральского Р.Б., Мусалямова Н.М., Шаяхметова Н.Ш.,
при секретаре Мутагаровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа РБ к Мусалямову Н.М., Шаяхметову Н.Ш., ИП Уральскому Р.Б. о признании недействительным договора купли-продажи трансформаторной подстанции и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, и встречного искового заявления ИП Уральского Р.Б. к комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа РБ, ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», Мусалямову Н.М., Шаяхметову Н.Ш. о беспредметности данных приведенных в иске КУМС г.Уфа РБ по поводу принадлежности ТП №, признании договора купли-продажи ТП № ничтожным, неправомерности заключения договора электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ и признании ТП № и линии ВЛ-6 его собственностью,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа обратился в суд с исковым заявлением к Мусалямову Н.М., Шаяхметову Н.Ш., ИП Уральскому Р.Б. о признании недействительным договора купли-продажи трансформаторной подстанции и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивировав, свои исковые требование тем, что решением Совета городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении учета, содержания и эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности городского округа г.Уфа РБ трансформаторная подстанция ТП №, расположенная по адресу <адрес> учтена в реестре муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ИП Уральским Р.Б. был заключен договор купли-продажи трансформаторной подстанции ТП № с Мусалямовым Н.М. и Шаяхметовым Н.Ш.. По условиям договора ИП Уральский Р.Б. продает, а Мусалямов Н.М. и Шаяхметов Н.Ш. принимают в собственность указанную подстанцию в равных долях. На основании данного договора указанная подстанция передана покупателям по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ за 55 599 рублей. Согласно акту взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ в качестве оплаты покупателями переданы продавцу обрезанные доски, грунт и ПГС на общую сумму 55 599 рублей. Претензий по взаиморасчету не имеется. ИП Уральский Р.Б., не являясь собственником трансформаторной подстанции ТП №, незаконно продал подстанцию, включенную в реестр муниципальной собственности городского округа г.Уфа РБ, Мусалямову Н.И. и Шаяхметову Н.Ш..
ИП Уральский Р.Б. подал встречное исковое заявление к комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа РБ, ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», Мусалямову Н.М., Шаяхметову Н.Ш. о беспредметности данных приведенных в иске КУМС г.Уфа РБ по поводу принадлежности ТП №, признание договора купли-продажи ТП № ничтожным, как следствие, неправомерности заключения договора электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ и признании ТП № и линии ВЛ-6 его собственностью, мотивировав свои исковые требования тем, что необходимо признать договор купли-продажи ТП № недействительным, поскольку на объект капитального строительства, согласно ФЗ №122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требуется регистрация права. Согласно справки Росреестра на ДД.ММ.ГГГГ такое право ни за кем не зарегистрировано. Ссылка на решение Совета ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № не имеет места, т.к. в п. 1 приложения 3 данного постановления говорится, что объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятий) относятся к муниципальной собственности. Кроме того, договор купли-продажи трансформаторной подстанции ТП №, заключенный между ним и Шаяхметовым Н.Ш., Мусалямовым Н.С., по сути является ничтожным, поскольку не имеет юридического сопровождения, не имеет регистрационных свидетельств, к тому же нет реальной оплаты на бухгалтерском уровне.
В судебном заседании представитель истца Хайруллина Г.Р. исковое заявление поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, встречный иск не признала.
Ответчик ИП Уральский Р.Б. исковые требования не признал, свое встречное исковое заявление поддержал в полном объеме, которым просил признать договор купли-продажи ничтожным, признать незаконным заключенный договор электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № и признать его недействительным, также признать трансформаторную подстанцию ТП № и линию ВЛ-6, в границах балансовой принадлежности его собственностью, как правоприемника имущества ООО «Золотая Сопка», которая после его передачи ликвидировалась.
Ответчики Мусалямов Н.М., Шаяхметов Н.Ш исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа признали, встречные исковые требования ИП Уральского Р.Б. не признали.
В судебное заседание не явились третьи лица ООО «ЭСКБ», ООО ПКП «Золотая сопка», прокуратура г.Уфы, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом (л.д.117,132). Судом были предприняты все возможные меры к их извещению. Также, третьи лица были извещены путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (bkr.sudrf.ru" http://leninski.bkr.sudrf.ru), однако они в суд не явились. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ИП Уральским Р.Б. был заключен договор купли-продажи трансформаторной подстанции ТП № с Мусалямовым Н.М. и Шаяхметовым Н.Ш.. По условиям договора ИП Уральский Р.Б. продает, а Мусалямов Н.М. и Шаяхметов Н.Ш. принимают в собственность указанную подстанцию в равных долях. На основании данного договора указанная подстанция передана покупателям по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ за 55 599 рублей.
Однако, согласно решения Совета городского округа г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ трансформаторная подстанция ТП №, расположенная по адресу: <адрес> учтена в реестре муниципальной собственности. Указанное решение принято в соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, собственность субъектов в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Согласно п.1 приложения №3 данного постановления объекты инженерной инфраструктуры городов относятся к муниципальной собственности.
Из этого следует, что ИП Уральский Р.Б. незаконно продал подстанцию включенную в реестр муниципальной собственности городского округа г.Уфа РБ, Мусалямову Н.И. и Шаяхметову Н.Ш., т.к. не являлся собственником трансформаторной подстанции ТП №.
Согласно п.6 постановления Правительства РФ от 27.12.2004 года №861 «Об утверждении правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг...» собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединение к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
Между тем, ДД.ММ.ГГГГ ИП Уральским Р.Б. произведено самовольное отключение производственных помещений по <адрес> от трансформаторной подстанции ТП №. До настоящего времени производственные помещения не подключены к трансформаторной подстанции.
В настоящее время трансформаторная подстанция ТП № фактически находится в пользовании ИП Уральского Р.Б., что подтверждается материалами проверки прокуратуры г.Уфы.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что ИП Уральский Р.Б. самовольно огородил забором трансформаторную подстанцию ТП № и препятствовал своими действиями ремонту, зная о его аварийном состоянии.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ст.301 ГПК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, а именно, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подлежит признанию недействительным. В этой же части подлежит удовлетворению и встречный иск, в остальной части встречного иска необходимо отказать, т.к. ИП Уральским Р.Б. не представлено доказательств, подтверждающих его требование о признании права собственности на трансформаторную подстанцию ТП № и ВЛ-6, в представленном им акте приема-передачи основных средств и малоценки по бане № Рижская, 1/1 не указана дата и он не является правоустанавливающим документом, в то время как Постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № о передаче в муниципальную казну г.Уфы нежилых помещений с баланса ООО «Золотая сопка» передано в муниципальную собственность г.Уфы нежилое помещение баня №, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа к Мусалямову Н.М., Шаяхметову Н.Ш., ИП Уральскому Р.Б. о признании недействительным договора купли-продажи трансформаторной подстанции и об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.
Встречное исковое заявление ИП Уральского Р.Б. удовлетворить частично.
Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП Уральским Р.Б. и Мусалямовым Н.М. и Шаяхметовым Н.Ш..
Истребовать из чужого незаконного владения Мусалямова Н.М., Шаяхметова Н.Ш., ИП Уральского Р.Б. трансформаторную подстанцию №, расположенную по адресу: <адрес>, учтенную в реестре муниципальной собственности.
Во встречном иске в части признания трансформаторной подстанции ТП № и линии ВЛ-6, в границах балансовой принадлежности собственностью ИП Уральского Р.Б., как правоприемника имущества ООО «Золотая сопка» отказать за необоснованностью
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный Суд <адрес> через Ленинский районный суд <адрес> с момента вынесения его в окончательной форме.
Судья Зайнуллина С.Р. Решение на 07.09.2011г. в законную силу не вступило.