РЕШЕНИЕ 2-3167/11
Именем Российской Федерации
01 сентября 2011г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Легковой В.В.,
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова Р.Ф. к ТУ ФАУФИ по РБ, ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ахметов Р.Ф. обратился в суд с иском к ТУ ФАУФИ по РБ, ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнаты №, №, № <адрес> РБ.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. иск поддержал.
Истец, ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчиков.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Ахметов Р.Ф., является жильцом общежития, находящегося по адресу <адрес>,.
Истец проживает и зарегистрирован в общежитии <адрес>, ком. №, №, № с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» заключили с Ахметовым Р.Ф., договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 данного договора передали в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м. по адресу: <адрес>, ком. №, №, № для проживания в нем.
Оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается копией лицевого счета.
До настоящего времени истец в приватизации жилищного фонда участия не принимал.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ч.1 и 2 ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом; государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства..., а также других обстоятельств, запрещаются любые формы ограничения прав граждан.
Согласно п.2, 5 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности указанные в Приложении №3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов и районов.
Как явствует из Приложения №3, к указанным объектам государственной собственности относился и относится жилищный фонд, куда входят общежития.
В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведении органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
<адрес> являлся федеральной собственностью, то есть принадлежал Российской Федерации и находился в хозяйственном ведении квартирно-эксплуатационной части района ПУрВО. На сегодняшний день жилое здание по <адрес> не передано в муниципальную собственность ГО г.Уфа.
В силу статьи 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.06.2006 г. и 14.06.2006 г. указано, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещены по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Права истца не могу быть ущемлены в связи с тем, что здание до момента вынесения решения находится в стадии передачи в муниципальную собственность, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлен в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими юридическими лицами и органами власти.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Ахметова Р.Ф. о признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ахметова Р.Ф. удовлетворить.
Признать за Ахметовым Р.Ф. право собственности в порядке приватизации на жилые помещение – ком. №, №, №, <адрес> РБ. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ.
Судья: В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 05.09.11