Решение №2-2944
Именем Российской Федерации
23 августа 2011 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Легковой В.В.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.
с участием представителя истца Рафикова Р. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой А.Г., Вейнберг П.Г., Вейнберг Г.Ю. к Администрации ГО г. Уфа, об обязании заключить договор передачи в собственность земельного участка за плату
УСТАНОВИЛ:
Емельянова А. Г., Вейнберг Г. Ю., Вейнберг П.Г., обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа заключить с ними договора передачи в собственность по 1/3 доле земельного участка площадью 762 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Рафиков Р. М. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик Администрации ГО г. Уфа в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Истцы являются собственниками жилого дома и вспомогательных сооружений под литерами А, А1, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3 расположенных по адресу: РБ, <адрес> на земельном участке площадью 762 кв.м., с кадастровым номером №, на основании свидетельств о государственной регистрации права №, № №, №.
На обращение истцов в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой предоставить земельный участок в собственность, получено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в передаче участка в собственность, в связи с расположением земельного участка в границах красных линий и данный земельный участок поэтому, согласно п. 12 ст 85 ЗК РФ, приватизации не подлежит.
Данным земельным участком истцы пользуются непрерывно, добросовестно и открыто с ДД.ММ.ГГГГ., это единственный земельный участок для индивидуального жилищного строительства, другого земельного участка у них нет.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков, в собственность граждан и юридических лиц, может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).
Данный земельный участок не изъят из оборота, в отношении его не установлен запрет на приватизацию, а также не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд. Другие ограничения в передаче земель в собственность действующим законодательством не предусмотрены.
Наличие каких-либо объектов общего пользования на земельном участке, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, площадью 762 кв.м., с кадастровым номером №, не установлено. Доказательства о том, что земельный участок находится в аренде, суду не представлены.
Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда осуществляется правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом возникает право приватизации земельного участка.
Признание права собственности на земельный участок не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Емельяновой А. Г., Вейнберг П. Г., Вейнберг Г. Ю., к Администрации ГО г. Уфа, заключить договор передачи в собственность за плату по 1/3 доли земельного участка площадью 762 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Емельяновой А.Г., Вейнберг П.Г.,, Вейнберг Г.Ю. удовлетворить.
Обязать Администрацию ГО г. Уфа заключить с Емельяновой А.Г., договор передачи в собственность за плату 1/3 доли земельного участка площадью 762 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Обязать Администрацию ГО г. Уфа заключить с Вейнберг П.Г., договор передачи в собственность за плату 1/3 доли земельного участка площадью 762 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Обязать Администрацию ГО г. Уфа заключить с Вейнберг Г.Ю., договор передачи в собственность за плату 1/3 доли земельного участка площадью 762 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Для исключений
Решение вступило в законную силу на 03.09.11