РЕШЕНИЕ 2- 3233/11
Именем Российской Федерации
29 августа 2011 года г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.
при секретаре Хамитовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыртланова М.Р., Сыртлановой Д.М. и Сыртланова Г.М. к ФАУФИ по РБ, ФГУП УАПО о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Сыртланов М.Р., Сыртланова Д.М. и Сыртланов Г.М. являясь жильцами общежития, находящегося по <адрес>, обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Ганиева А.Р. иск поддержала.
Представители ответчиков ФАУФИ по РБ, ФГУП УАПО в судебное заседание не явились, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрение дела в их отсутствии не обращались, об уважительности причины неявки не сообщали, доказательств либо возражении относительно предмета спора не предоставили.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо Сыртланова Э.Ф. с иском согласна. Представитель 3-го лица Администрации ГО г. Уфа в суд не явился, надлежаще извещен.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:
Сыртланов М.Р. в ДД.ММ.ГГГГ. был принят в ФГУП «УАПО» слесарем-ремонтником 6 разряда. На данном предприятии работает и по сей день.
В ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «УАПО» заключили договор найма специализированного жилого помещения № и передали Сыртланову М.Р. и его семье жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 11,9 кв.м. по адресу <адрес> ком.314.
В предоставленной комнате Сыртланов М.Р. проживает и зарегистрирован вместе со своей супругой Сыртлановой Э.Ф., дочерью Сыртлановой Д.М., и сыном Сыртлановым Г.М.
Супруга Сыртланова Э.Ф. от участия в приватизации отказывается, что подтверждается заявлением.
Коммунальные услуги оплачивают вовремя, задолженности не имеют.
Общежитие по <адрес> находится на балансе ответчика – ФГУП «УАПО» и относится к жилищному фонду. Занимаемое истцами жилое помещение является изолированным.
До настоящего времени истцы в приватизации жилищного фонда участия не принимали, что подтверждается справками из БТИ.
В силу ч.1 и 2 ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом; государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, а также других обстоятельств, запрещаются любые формы ограничения прав граждан.
Согласно п.2,5 постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности указанные в Приложении №3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов и районов.
Как следует из Приложения №3, к указанным объектам государственной собственности относился и относится жилищный фонд, куда входят общежития.
В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведении органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Однако, в нарушение действовавшего и действующего законодательства общежитие ответчиком не было передано в муниципальную собственность города.
В силу статьи 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещены по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Исходя из требований Закона РФ «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ», Указа Президента РФ от 10 января 1993 года «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества», Указа Президента РФ от 1 июля 1992 года «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества» передача зданий общежитий государственных предприятий в уставной капитал создаваемых в процессе приватизации акционерных обществ исключалась.
Права истцов, не могу быть ущемлены, в связи с тем, что здание до момента вынесения решения находится в хозяйственном ведении ФГУП «Уфимское агрегатное производственное объединение» и не передано в муниципальную собственность до настоящего времени, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими юридическими лицами и органами власти.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Сыртлановых М.Р., Д.М., Г.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации за Сыртлановым М.Р., Сыртлановой Д.М., Сыртлановым Г.М. на жилое помещение- комнату № <адрес> РБ по 1/3 доли на каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд РБ.
Судья Ильин А.Н. Решение в законную силу вступило 09.09.2011г.