2-3057/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2011 года
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием представителя истцов Ягановой К.А.
при секретаре Галимовой Э.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасаньяновой Г.Б., Ахмадуллина А.И., к администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Хасаньяновв Г.Б., Ахмадуллин А.И. обратились с иском к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 367 кв.м.
В обоснование иска указали на то, что являются собственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
Изначально указанное домовладение принадлежало С.В.И., на основании Исполнительного лист н/с 3-го участка Ленинского района № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой из ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы обратились в администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации.
На указанное обращение от Управления по земельным ресурсам был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, №, в которых говорится, что правом на приобретение земельного участка бесплатно в собственность пользуются следующие категории граждан: обладающие на момент введения в действие Земельного кодекса РФ правом постоянного бессрочного пользования, либо на праве пожизненного наследуемого владения; имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до ДД.ММ.ГГГГ, на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, в связи с тем, что у истцов отсутствуют права на предоставление указанного участка в собственность, рассмотрение данного вопроса не представляется возможным.
Указанный отказ, по мнению истцов, является незаконным.
Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 367 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов Яганова К.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
От истцов имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчика администрации ГО г.Уфы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Хасаньянова Г.Б., Ахмадуллин А.И. являются долевыми собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Ахмадуллин А.И. является собственником 3/4 долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Хасаньянова Г.Б. является собственницей ? доли на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус Узбекова В.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Изначально указанное домовладение принадлежало С.В.И., на основании Исполнительного лист н/с 3-го участка Ленинского района № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой из ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации
В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность.
Домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, справкой из БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное домовладение не перестраивалось, истцы приобрели данное домовладение по наследству.
В порядке, предусмотренном ст.36 ЗК РФ, истцы подали заявление главе Администрации ГО г. Уфа о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., общей площадью 367 кв. м с кадастровым номером №.
На указанное обращение от МУ “Земельное агентство” ГО г. Уфа РБ был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, № в которых говорится, что правом на приобретение земельного участка бесплатно в собственность пользуются следующие категории граждан: обладающие на момент введения в действие Земельного кодекса РФ правом постоянного бессрочного пользования, либо на праве пожизненного наследуемого владения; имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до ДД.ММ.ГГГГ, на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, в связи с тем, что у истцов отсутствуют права на предоставление указанного участка в собственность, рассмотрение данного вопроса не представляется возможным.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Подпунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, суд полагает требования иска о признании за Хасаньяновой Г.Б., Ахмадуллиным А.И. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 367 кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р ЕШИЛ:
Исковые требования Хасаньяновой Г.Б., Ахмадуллина А.И. удовлетворить.
Признать за Ахмадуллиным А.И. право собственности на 3/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номером №, общей площадью 367 кв.м.
Признать за Хасаньяновой Г.Б. право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номером №, общей площадью 367 кв.м
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: З.С. Янбулатова
Решение на 08.09.2011г. в законную силу не вступило.