Дело №2-2834/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
при секретаре Мутагаровой А.Р.
с участием представителя истца Лосевой Т.А. по доверенности – Узянбаевой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосевой Т.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Лосева Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №., она приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м. (лит. А,а,I,Y ).Право собственности прошло регистрацию в службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, что подтверждено свидетельством о Государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Лосева Т.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Главе Администрации городского округа г. Уфа с заявлением о предоставлении ей в частную собственность земельного участка площадью 508 кв.м., под кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в удовлетворении заявления в связи с резервированием земельных участков для муниципальных нужд.
Истица Лосева Т.А. на заседание не явилась, представитель истицы Лосевой Т.А. по доверенности – Узянбаева Т.Н. иск Лосевой Т.А. поддержала, просит суд признать за Лосевой Т.А., право собственности на указанный земельный участок.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа на судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Заявлений об отложении дела не поступало, причина неявки суду неизвестна. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м.
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Лосевой Т.А. зарегистрировано в службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Башкортостан общей площадью 45,2 кв.м.,(литеры А,а,I,Y), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии УФ № от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок площадью 508 кв.м., на котором расположен дом, прошел кадастровый учет под №, согласно кадастрового паспорта под № от ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование земельного участка: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, категория земель: земли населенных пунктов.
Администрацией ГО г. Уфа в предоставлении земельного участка площадью 508 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Лосевой Т.А. в собственность было отказано в связи с резервированием земельных участков для муниципальных нужд, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ
В силу п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-01 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
Земельный участок находится в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ г. на основании свидетельства права на наследство.
Согласно архивной выписке из протокола № заседания исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ утверждено к правовой регистрации на праве личной собственности принадлежащее домовладельцу Л.А.Я. строение по <адрес>.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или не возможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляются в соответствии со ст. 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев; изъятия земельного участка из оборота; установленного Федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд (п.4 ст28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.)
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом РФ и Федеральными законами.
Суд принимает во внимание, что каких-либо ограничений прав истица на земельный участок, установленных земельным законодательством до настоящего времени не установлено, изъятия спорного земельного участка не производилось, доказательств того, что строения на земельном участке, в том числе дом, принадлежащий истцам, в установленном порядке отведены под снос, суду не предъявлено.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Учитывая, что вышеназванными нормами действующего законодательства предусмотрено право на приобретение земельного участка в собственность, суд считает требование истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лосевой Т.А. к Администрации городского округа г. Уфа о приватизации земельного участка удовлетворить.
Признать за Лосевой Т.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 508 кв.м., под кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение десяти дней.
Судья Зайнуллина С.Р.
Решение не вступило в законную силу 06.09.11