Дело № 2-2838/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2011 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием представителя истицы Фаррахова Р.З. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Мутагаровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урманова Р.А. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Урманов Р.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки под литерами: Б жилой дом, Литер Б1 мансарда, литер б веранда, литер б1 крыльцо, литер б2 веранда, литер Г баня, литер Г1 предбанник, литер Г2 сарай., расположенные по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что старое строение по данному адресу принадлежало его отцу У.А.М., отец умер в ДД.ММ.ГГГГ, истец начиная с ДД.ММ.ГГГГ снес все старые строения и на их месте сам и на свои средства построил жилой дом и надворные постройки, в настоящее время он совместно с семьей проживает по данному адресу, исправно оплачивает коммунальные платежи, другого жилья не имеет, возникла необходимость в узаконении данного жилого дома, и связи с этим были собраны все необходимые документы.
Строительство было осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно.
На сегодняшний день все соответствующие органы дали свои заключения о возможности узаконения литеров: Б жилой дом, Литер Б1 мансарда, литер б веранда, литер б1 крыльцо, литер б2 веранда, литер Г баня, литер Г1 предбанник, литер Г2 сарай., расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель истца Фаррахов Р.З. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, пояснил, что других наследников нет.
Представитель Администрации городского округа г.Уфа надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в суд не явился.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно технического паспорта строения под литерами: Б жилой дом, Б1 мансарда, б веранда, б1 крыльцо, б2 веранда, Г баня, Г1 предбанник, Г2 сарай., расположенные по адресу: <адрес> данные строения указаны как самовольная застройка.
Справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ выданной комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, подтверждается, что литер Б жилой дом, Литер Б1 мансарда, литер б веранда, литер б1 крыльцо, литер б2 веранда, литер Г баня, литер Г1 предбанник, литер Г2 сарай, расположенные по адресу: <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ самовольно возведенный жилой дом и постройки Урманов Р.А. приняты в эксплуатацию.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание то, что возведенные истцами самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Урманова Р.А..
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Урманова Р.А. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить
Признать за Урмановым Р.А. право собственности на самовольные постройки под литерами: Б - жилой дом, Б1 – мансарда, б- веранда, б1- крыльцо, б2 -веранда, л Г- баня, Г1- предбанник, Г2- сарай., расположенные на земельном участке общей площадью 360,0 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд. Г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Зайнуллина С.Р.
Решение не вступило в законную силу 06.09.11