Дело № 2-2734/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2011 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием истцов Кондратьева В.В., Кондратьевой А.Ф.,
представителя истца Бобровой В.Н. Ковалик Э.В.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой А.Ф., Кондратьева В.В., Бобровой В.Н. к Управлению Росреестра по РБ о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кондратьева А.Ф., Кондратьев В.В. и Боброва В.Н. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по РБ, просили признать за Бобровой В.Н. на ? долю, за Кондратьевой А.Ф. и Кондратьевым В.В. по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представители ответчика и третьего лица МУП УЖХ ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истцы, представитель Ковалик Э.В. исковые требования поддержали.
Выслушав истцов, представителя истца, изучив и оценив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.суд приходит к следующему.
Судом установлено, что К.В.А.. приобрел в ЖСК двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выплатив первоначальный взнос 2 700 руб.
ДД.ММ.ГГГГ К.В.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на день смерти было выплачено 3 966,36 руб. На выплаченную сумму истцы как наследники получили свидетельства о праве на наследство по закону. Остаток ссуды в размере 4679.43 руб. истцы выплатили в равных долях по 1560 руб. каждый.
Получив в ЕРКЦ МУП УЖХ ГО г. Уфа справку о выплате пая, истцы обратились в Управление Росреестра по РБ для признания права собственности на квартиру, однако получили отказ в принятии документов со ссылкой на то, что регистрация права собственности на квартиру за умершим невозможна.
Ст. 1112 ГК РФ прямо предусматривает, что имущественные права входят в состав наследства.
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.4 ст. 130 ЖК РФ в случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ в случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.
Ч.2 и 3 установлено, что наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива. Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если граждане, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива.
Согласно п3 ст. 9 ФЗ от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 1 настоящей статьи, наследник умершего члена кооператива имеет право быть принятым в члены кооператива. В случае, если пай умершего члена кооператива перешел к нескольким наследникам, наследник, который имеет право быть принятым в члены кооператива, определяется соглашением между наследниками или решением суда. В случае, если ни один из наследников не воспользовался правом быть принятым в члены кооператива, кооператив выплачивает наследникам причитающиеся им в соответствии с наследственными долями доли действительной стоимости пая в порядке и в сроки, которые установлены статьей 32 настоящего Федерального закона и уставом кооператива. Наследник, не ставший членом кооператива, имеет право на получение от наследника, ставшего членом кооператива, соразмерной своей наследственной доле компенсации доли действительной стоимости пая, в том числе выплаты соответствующей денежной суммы. Срок выплаты компенсации определяется соглашением между наследниками или при отсутствии такого соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства.
Поскольку истцы приняли наследство после смерти К.В.А.., паенакопления стали их собственностью, они имеют преимущественное право на признание права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кондратьевой А.Ф., Кондратьева В.В. и Бобровой В.Н. удовлетворить.
Признать за Бобровой В.Н. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности, за Кондратьевой А.Ф. и Кондратьевым В.В. по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжалованным в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Манапова Г.Х. Решение в законную силу вступило 08.08.2011г.